Wohnung zum Kauf

107000 €107.000 €3.945,43 €/m²

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1Zimmer

27,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Waltendorfer Hauptstraße 42, Waltendorf, Graz (8010)

Charmante Garconniere mit perfekter Raumaufteilung in zentraler Lage von Graz

 

* Attraktive Wohnlage: Die Wohnung liegt in der begehrten Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, inmitten einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend.
* Geräumiges Wohnen auf 27 m²: Trotz ihrer kompakten Größe bietet diese Garconniere durch ihre clevere Raumaufteilung genügend Platz für ein komfortables Single-Leben.
* Helles und freundliches Ambiente: Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung tagsüber optimal mit natürlichem Licht durchflutet.
* Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Decken-Einbauspots zur idealen Beleuchtung.
* Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der durch seine gepflegte Erscheinung und ruhige Atmosphäre besticht.
* Optionale Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz in der Anlage kann für 5000 € zusätzlich erworben werden, was die Wohnung auch für Autofahrer interessant macht.
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Diese charmante Garconniere in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von knapp 27 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Investment geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die durch zwei großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet sind.

Die kompakte, aber hochwertige Einbauküche bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern: ein Spülbecken, ein Kochfeld, einen Kühlschrank und genügend Stauraum. Das Badezimmer ist ebenso funktional gestaltet, mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Freien direkt in der Wohnanlage zu erwerben, was in dieser begehrten Lage von Graz ein großer Vorteil ist.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

 

Nutzen Sie die Chance, sich diese begehrte Wohnung in einer der besten Lagen von Graz zu sichern! Solche Single-Wohnungen sind äußerst gefragt, vor allem in so attraktiven und gut erschlossenen Gegenden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <225m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <925m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <3.700m
Bahnhof <2.400m
Flughafen <9.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im begehrten 9. Bezirk Waltendorf in Graz, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die Karl-Franzens-Universität und das LKH Graz liegen in der Nähe und machen die Lage ideal für Studierende und Berufstätige. Zusätzlich bieten die umliegenden Parks und Grünflächen Raum für Erholung. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einer gefragten Immobilie

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2018