Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €2.599,39 €/m²

Finanzierung ab 3465 €/Monat

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14Zimmer

327 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Schneiderhofstraße 29, Gronsdorf, Gronsdorf (85540)

Erbpacht (engl. Leasehold) - 6 Parteienhaus mit 3 Garagen, ca. 327 m² Wohnflächen

Grundstück:
ca. 740 m²

Gebäude:
Baujahr 1960; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach (1984 teilweise neu gedeckt, 2021 neuer First), Gasbrennwerttherme (2010); Fassadendämmung 2006.

Erbpacht:
Monatlich € 114,-; Ablauf 1.1.2057; der Gebäudewert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird.

Bezug:
Vermietet für eine aktuelle Kaltmiete von € 56.850,- p.a.

Nebenkosten:
Werden mit den Mietern abgerechnet

Kaufpreis:
€ 850.000,- inkl. 3 Garagen

Haar, Gronsdorf, Schneiderhofstraße; ruhige Wohnlage, nur 4 Gehminuten von der S-Bahnstation "Gronsdorf" entfernt; 8 Gehminuten zum Riemer See und Riemer Park; mit dem Fahrrad ist man in 7 Minuten in den Riem Arkaden, mit dem Auto in 8 Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building stands. He does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, between 50 and 99 years are the rule. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.


Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.


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