Villa zum Kauf

2990000 €2.990.000 €10.292,60 €/m²

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9Zimmer

290,5 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Lana (39011)

Kurzbeschreibung Die Grundstücksfläche ist 775 m² groß, die gesamte Nettowohnfläche 290,5 m², ohne den Keller- und Technikräume. Derzeit finden Sie 2 Wohneinheiten, Parterre und 1 Stock ist mit einer Wendeltreppe verbunden und eine 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Objekt In Lana, 5 Gehminuten vom Dorfkern , in sehr ruhiger Lage befindet sich die Familienvilla mit Ihrem großem Garten und dem Garagennebengebäude.

Die Grundstücksfläche ist 775 m² groß, die gesamte Nettowohnfläche 290,5 m², ohne den Keller- und Technikräume. Derzeit finden Sie 2 Wohneinheiten, Parterre und 1 Stock ist mit einer Wendeltreppe verbunden und eine 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Mit geringem Aufwand kann das Erdgeschoß und der 1. Stock in 2 Wohnungen geteilt werden.
Durch den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie im Parterre zur Gartenwohnung mit
107 m² Nettowohnfläche und seiner 40 m² Terrasse bestehend aus:
1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Speis, 1 Garderobe, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad, Flur, Terrasse, Wintergarten.
Im 1 Stock beträgt die Nettofläche 107 m²: 3 Zimmer, Bibliothek, 2 Bäder, Haushaltsraum, Flur, 2 Balkone,

Im 3. Stock, welche Sie durch das interne Stiegenhaus erreichen, finden Sie:
1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Flur.

Im Untergeschoß befindet sich der Heizraum und 2 große Keller.

Der 600 m2 Garten, nicht unterbaut, lädt mit seiner hochwertiger Botanik, zum Verweilen ein. Komplettsanierung 1998/2017 Klimahaus E/D

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie Frau Irene Aster;
Telefon +39 0473 607675 oder Mobil +39 347 175 8896
oder vereinbaren Sie einen Termin in meiner Agentur.
Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

An den Toren Merans gelegen, erwartet Sie Lana mit Wein, Kulinarik, Musik und viel Tradition. Die größte Obstbaugemeinde Südtirols nennt sich Lana und befindet sich am südlichen Winkel des Meraner Talkessels, am Eingang zum Ultental. Die Ortschaft mit den Ortsteilen Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan und Pawigl erstreckt sich am Vigiljoch, dem Hausberg Lanas.

Dank der großen Anzahl an Kirchen, Kapellen und Burgen, die im Gemeindegebiet verstreut liegen, bietet das Dorf zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Doch nicht nur Kulturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, auch zum Bummeln, Shoppen und Spazieren lädt die Umgebung und die Fußgängerzone im Zentrum ein. Ein 9-Loch-Golfplatz, ein Freibad und der neue Reitplatz sorgen außerdem für ein Sporterlebnis in wunderschöner Umgebung.

Stichworte Verkaufsfläche: 505,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Gartenfläche: 618,00 m², Kellerfläche: 69,90 m²