Wohnung zum Kauf

458000 €458.000 €7.269,84 €/m²

Finanzierung ab 1854 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Josephsburg, München (81825)

Die wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Haus mit 56 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage in Trudering, die Wohnung ist 63 m² groß und gut geschnitten. Die verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage gibt dieser Wohnung einen besonderen Charme.

Der Münchner Stadtteil Truderingmit viele Grünflächen liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt München.

Die Wohnanlage liegt sehr günstig, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf (Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Drogeriemarkt), Ärzte, Apotheke, Banken, Gaststätten und erholsamen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle (ohne Umsteigen bis ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2) ist binnen 5 Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn-Haltestelle Berg am Laim sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof Trudering ca. 15 Gehminuten. Auch die Trambahn ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zwei Universitätskliniken (Rechts der Isar und Bogenhausen) sind per Auto binnen 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram, S-Bahn, Bus) in weniger als 30 Minuten und die Universitäten in weniger als 40 Minuten.

Kulturbeflissene kommen schnell zu den großen Konzertsälen und Theatern: Prinzregententheater, Gasteig-Kulturzentrum mit Philharmonie sowie dem Nationaltheater.

Der Englische Garten und die das östliche München durchziehende Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 16 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Mittleren Ring und zum Autobahnanschluss nach Salzburg und Innsbruck ermöglicht das schnelle Erreichen der beliebten Naherholungsgebiete im Südosten (u.a. Tegernsee, Chiemsee) und im Südwesten von München (u.a. Ammersee, Starnberger See).

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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