Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €2.614,04 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

---

6Zimmer

114 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Schopfheim, Schopfheim (79650)

Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende Büroimmobilie in bester Lage von Schopfheim präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen.

Die Bürofläche erstreckt sich über großzügige 114 Quadratmeter im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Aufzug gelangen Ihre Kunden komfortabel zu Ihnen. Die Immobilie umfasst einen einladenden Empfangsbereich, vier helle Büroräume, einen gemütlichen Aufenthaltsraum, einen Flur, ein separates WC sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Linoleum und eleganten Fliesen, die eine professionelle und dennoch angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großflächige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern sich auch optimal für Außenwerbung eignet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Präsenz und Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße wirkungsvoll zu erhöhen. Zudem verfügt die Immobilie über mehrere praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit eine ordentliche und aufgeräumte Arbeitsumgebung ermöglichen. Kunden können bequem auf den gemeinschaftlichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude parken, während den Eigentümern ein exklusiver Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung steht. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und das Büro zuletzt im Jahr 2018 renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. In diesem Zuge wurde ein großer Büroraum in den Anmeldungs- und Flurbereich sowie in drei Bürozimmer separiert.

Die Immobilie steht zum Verkauf. Eine interessante Option für potenzielle Käufer ist, dass die derzeitige Eigentümerin bereit wäre, das Büro nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin zu nutzen. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, sofortige Mieteinnahmen zu generieren.

Die Büroimmobilie liegt zentral in Schopfheim und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv macht.

Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr Tobias Kahl Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2018