Reihenendhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 112,7 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rauns Waltenhofen 87448

Monat
4Zimmer
112,7 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Rauns, Waltenhofen (87448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dierk Jensen

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.772,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Verkauf im Angebotsverfahren - Reiheneckhaus in verkehrsberuhigter Lage!

Der Traum vom eigenen Haus kann hier für Sie in Erfüllung gehen. Das Reiheneckhaus verfügt über 112 m² Wohnfläche und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Waltenhofen-Rauns. Es wurde 1970 erbaut und besticht durch praktische Ausstattung. Mit neuwertigen Kunststofffenstern (teilweise 3-fach verglast) und der im Jahr 2023 erneuerten Ölbrennwertheizung sind einige teure Investitionen bereits erledigt. Die Ostterrasse ist mit einer Verglasung versehen, die Schutz vor Wind und Wetter bietet. Der hübsch angelegte Garten sorgt für angenehme Erholung. Laut Bebauungsplan Rauns-Süd ist eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes möglich.
Bei den Objektbildern haben wir den Stand aktuell und nach einer mögliche Renovierung virtuell dargestellt.

Das Anwesen wird im Angebotsverfahren verkauft.
Das Ende des Angebotsverfahrens ist am 29.11.2024 um 12:00 Uhr.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Waltenhofen-Rauns liegt malerisch im Allgäu und bietet eine idyllische Umgebung mit herrlicher Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kempten und Immenstadt. Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was für eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität spricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.427 €/m²

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