Wohnung zum Kauf

388000 €388.000 €2.992,67 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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4,5Zimmer

129,7 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Südstadt 40, Fürth (90763)

Mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Fürth präsentiert sich diese traumhaft sonnige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Fürth. Eine Immobilie mit TOP modern gestalteten Räumen, absoluter Wohlfühlatmosphäre und hochwertiger Ausstattung über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 129,65 m².

Sportlich über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre persönliche Wohnebene im 4. Obergeschoss (ohne Lift), die aufgrund der Lage über "Eck" eine einzigartige Raumaufteilung bietet. Über einen eigenen Zugangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der schönen Eigentumswohnung: Den traumhaft geschnittenen, lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Kochbereich inklusive moderner Einbauküche. Deckenhöhen bis in die Dachspitze und verkleidete Stützbalken bieten hier einen ganz besonderen Blickfang. Weiter über das Entrée und an einem herrlich großzügigen Sandsteinerker vorbei, befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Von hier aus bietet sich Ihnen auch der Zugang in das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese tolle Eigentumswohnung um zwei weitere, schön geschnittene Zimmer, die sich an einem kleinen "Privatflur" befinden und sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Einheit durch eine zusätzliche Gäste-Toilette, die aktuell auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und in der zukünftig eine weitere Dusche integriert werden kann. Zwei kleine Abstellräume innerhalb der vier Wände runden dieses tolle Immobilienangebot im Dachgeschoss ab. Sollte jetzt noch Platzbedarf vorhanden sein, so finden Sie diesen in zwei Kellerabteilen, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind. Der ideale Wohntraum für junge Paare und Familien, die gerne ganz oben wohnen!!!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen persönlichen Besichtigungstermin in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung, die ab sofort zur Verfügung steht und somit gerne auch kurzfristig bezogen werden kann.

Hinweise: Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt, die sich innerhalb eines Abstellraums befindet. Die Hausgeldkosten inklusive des Anteils für die Rücklagenansparung betragen aktuell EUR 269,-- pro Monat. Die Kosten für die Gasversorgung (Heizung- und Warmwasser) sowie der eigene Stromverbrauch sind zusätzlich mit den Versorgern abzurechnen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Das besondere Flair dieses Stadtteils zeichnet sich durch die zahlreich vorhandenen Jugendstil- und Gründerzeithäuser, eine wirklich interessante Kneipen-, Bar- und Restaurantvielfalt und durch den besonderen "Bewohnermix" aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, U-Bahn, Bus, etc.) in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg (A73) auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung