Wohnung zum Kauf

767350 €767.350 €6.532,86 €/m²

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5Zimmer

117,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schönberg-Lachtal 365, Schönberg-Lachtal (8831)

INVESTIEREN SIE IN EINES DER AUFSTREBENDSTEN SKIGEBIETE ÖSTERREICHS! 

DAS PROJEKT BEFINDET SICH AUF DER SONNENSEITE DES BELIEBTEN SKIGEBIETES LACHTAL-SCHÖNBERG UND IST DIREKT AN DER PISTE GELEGEN. 

NÄHERE INFOS FINDEN SIE AUCH UNTER: BERGZEIT-LACHTAL.AT [https://www.bergzeit-lachtal.at/]

DAS LACHTAL IM WINTER

Das Lachtal zählt mit 36 km blau-rot-schwarzen Pisten und Skirouten und 150 ha sonnigem Skiareal zu den größten Skigebieten der Steiermark. Die Weitläufigkeit und der hochalpine Charakter zeichnen das Lachtal ebenso aus wie die  hervorragende Pistenqualität und die vielen gemütlichen Hütten.

Der Internationale Skiarea-Test ist seit 27 Jahren ein anonymer Qualitätscheck mit umfassenden Testkriterien. Zahlreiche Juroren waren in der vergangenen Wintersaison wieder anonym in Österreich, Deutschland, Schweiz und Italien unterwegs und bewerteten ca. 50 Skigebiete nach genauen Kriterien.
Bei der offiziellen Präsentation durfte sich das Lachtal über die höchste Auszeichnung "Pistengütesiegel Gold" freuen. 

Kinderfreundlichkeit wird am Lachtal tatsächlich "GROSS" geschrieben. Das Kinder-Lachtal ist die Area für die Kleinsten, geschützt und sicher. Mit einem Zauberteppich zum Hochschweben und mit einem Seil-Lift für die Anfänger. Dazu der Mini-Slalom - ein Figurenparcours, die Wellenbahn, ...

Im Erlebnisparcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.

Schnallen Sie Ihre Skier an und fahren Sie los! 

DAS LACHTAL IM SOMMER

Das Lachtal begeistert im Sommer mit seiner Höhenlage und der Weitläufigkeit des Wandergebietes! Mit der Lachtal 6er-Sesselbahn fährt man bis auf 2.000 Meter Seehöhe. Die Bergstation ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit herrlichen Rundblicken.
Von der Hüttenrunde bis zur Kammwanderung mit traumhaftem Panoramablick ist für jeden etwas dabei.

Mit dem Erlebnisrundwanderweg "Wildes Lachtal" wurde am 10. Juli 2021 ein spannender Rundwanderweg für die ganze Familie eröffnet. Der ca. 4 km lange Weg verläuft auf einer Höhenlage zwischen 1600 und 1700 Meter Seehöhe und verbindet insgesamt 16 Erlebnisstationen.

Was bei keiner Wanderung fehlen darf ist natürlich die Einkehr und Stärkung in einer der gemütlichen Almhütten am Lachtal!
 

Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark

Nicht nur Wanderer können sich über neue Angebote am Lachtal freuen: Eine beschilderte Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark und über den Gföllgraben zurück aufs Lachtal lassen den Adrenalin Spiegel höher steigen. 

DAS PROJEKT

* 21 Neubau Apartments mit Pistenblick
* Wohnfläche zwischen 30m² - 120m² 
* Tiefgaragenplatz für jedes Apartment
* jedes Apartment verfügt über eine Freifläche
* Sauna, Infrarot oder Dampfdusche in jeder Wohnung 
* Wärmeversorgung über Biowärme aus der Region 
* im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gesamte Einrichtung inkl. aller E-Geräte und ein Tiefgaragenstellplatz

BUY TO LET: 

* Ihr professioneller Betreiber kümmert sich jeden Tag im Jahr um eine optimale Auslastung Ihres Investments
* genießen Sie einen rundum sorglosen Betrieb und nutzen Sie das Apartment abseits der Hochsaison selber (30 Tag p.a.)
* durch Früstücksservice sowie regionale Köstlichkeiten hebt sich der Betreiber von einem reinem Selbstversorger-Apartment ab
* Hauseigener Skiverleih sowie Moutainbikeverleih runden das gesamt Angebot für die touristische Vermietung optimal ab

HIGHLIGHTS

* Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung über Biowärme aus dem Nahwärmewerk in der Region 
* Fußbodenheizung mit Niedertemperatur 
* Großformatige Feinsteinzeug Boden - und Wandfliesen - 3 Farben zur Auswahl
* vollausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Möblierung
* Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
* Skispind und Tiefgarage für jede Wohnung (direkt über Lift erreichbar)
* E-Ladestation bei den Tiefgaragen-Stellplätzen 
* versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen
* Ski In, Ski out
* Hofladen und Skiverleih im Haus

INFOS ZUM PENTHOUSE

* WOHNFLÄCHE: 116,76 m² 
* ZIMMER: 5
* BALKON: ca 20,54m²
* AUSRICHTUNG: West
* GESCHOSS: DG
* STELLPLATZ: 3x Tiefgaragenstellplatz

Das PENTHOUSE ist das Aushängeschild des Projekts "Bergzeit". Es besticht durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialen und einen luxuriösen Wohnraum mit einer luftigen Raumhöhe. Das riesige Wohnzimmer lädt zum Verweilen, zum Kochen und zum genießen ein. Die drei Schlafzimmer in der unteren Ebene teilen sich zwei Bäder wobei eines mit einer Größe von 14m² keine Wünsche offen lässt. Egal ob Sie Ihre Muskeln in der Sauna entspannen möchten, sich mit einem Buch in der Badewanne zurückziehen möchten oder nur eine belebende Dusche nehmen möchten, dieses Bad bietet alle Annehmlichkeiten. 
Das zweite Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet. Die Galerie, auf die man über das Wohnzimmer kommt bietet einen zusätzlichen gemütlichen und kuscheligen Schlafplatz. Abgerundet wird das gesamte Penthouse durch den großzügigen Balkon der Platz für einen Frühstückstisch, Liegestühle und Loungesessel bietet. 
Dieses luxuriöse Apartment spricht sowohl Familien als auch Gruppen an, sodass eine optimale Auslastung gewährleistet werden kann. 

AUSSTATTUNG

Jede Wohnung wird vollständig ausgestattet, sodass Sie sich für die Vermietung optimal eignet. Sie können sich entspannt zurücklehnen und brauchen sich über die Ausstattung und Einrichtung keine Sorgen zu machen. 

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Lassen Sie nach einem anstrengenden Skitag die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln und genießen Sie die Sonne und den Blick in die Berge!!

Kaufpreis inkl. Tiefgarage und komplette Ausstattung: € 767.350,00 zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,7% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Martin Moser), treuhändische Eintragung eines Pfandrechtes 0,3% zzgl. USt. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

_Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. _

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <4.775m

Nahversorgung
Supermarkt <5.150m
Bäckerei <5.175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <5.200m
Post <4.750m
Polizei <6.800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <5.300m
Autobahnanschluss <6.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Skigebiet Lachtal / Therme Fohnsdorf / Skigebiet Kreischberg

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,54 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 21 Serviceleistungen: Einkauf