Einfamilienhaus zum Kauf

399900 €399.900 €2.380,36 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

793 m²Grundstück

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Kleve (25554)

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 793m² umfasst eine einladende Auffahrt sowie ein Doppelcarport mit zusätzlicher Lagerfläche für Holz. Ein weiterer Gartenschuppen steht für Geräte zur Verfügung.
Der große Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Außenbereich macht das Haus zu einer wahren Wohlfühloase.

Erdgeschoss:
Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem Vorflur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Eingangsbereich führt Sie weiter in das sehr große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück des Hauses darstellt. Ein schöner Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während Sie vom Wohnbereich aus direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten gelangen können.
Die angrenzende, hochwertige Einbauküche, die erst 2023 erneuert wurde, lässt keine Wünsche offen. Sie ist offen gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zum Essbereich, wodurch gemeinsames Kochen und Essen zum Vergnügen wird.
Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR), der Platz für Reinigungsutensilien bietet. In diesem Raum ist auch die Gasheizung untergebracht.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, sodass ein ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist.
Das gesamte Erdgeschoss wurde 2023 umfassend renoviert.

Dachgeschoss:
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, welches 2020 komplett saniert wurde.
Zwei sehr große Zimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung und bieten Ihnen die Flexibilität, diese Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Ob als Kinderzimmer, zusätzlicher TV-Raum oder Arbeitsbereich - an Platz mangelt es in diesem Haus nicht.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand, was es zu einem idealen Zuhause für eine große Familie macht.


Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bereit, seinen neuen Besitzern ein gemütliches und großzügiges Zuhause zu bieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Kleve! Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - hochwertiges Wohnen in einer traumhaften Lage.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kleve, Kreis Steinburg, in naturnaher Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Aufgrund seiner ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage zwischen Marsch und Geest, zwischen Moor und Wald, genießen die über 560 Einwohner eine hohe Lebensqualität.
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 700 m Entfernung vom Objekt und lässt sich gut fußläufig erreichen. Die Grundschüler besuchen die Julianka Schule in Heiligenstedten; der Schulbus befördert die Kinder aus Kleve und Umgebung dorthin. Die größeren Kinder haben die Wahl zwischen verschiedenen Schularten in der Kreisstadt Itzehoe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleister finden Sie in der charmanten Kleinstadt Wilster in ca. 7 km Entfernung. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 8 km, wo Ihnen ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, medizinischer Versorgung, Dienstleistern sowie Kultur zur Verfügung steht.
Für Berufspendler ist die gute Anbindung an die B5 (ca. 3,5 km) und die A23 über die Anschlussstelle Itzehoe-Mitte (ca. 7 km) attraktiv.
Ihre Freizeit können Sie in geselliger Runde in einer der verschiedenen Vereine genießen oder die freie Natur zu Fuß, per Rad oder zu Pferd erkunden. Interessant zu wissen: das Gut Kleve - ehemals eine Ziegelei und Tonwarenfabrik - ist heute ein Zentrum für den Reit- und Fahrsport.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein