Studio zum Kauf

239000 €239.000 €4.425,93 €/m²

Finanzierung ab 964 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Erding, Erding (85435)

Diese exquisit gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Erding, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, im 2. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen Aufzug, der zur Ausstattung des Gebäudes gehört, als auch über das geräumige Treppenhaus möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser herausragenden Immobilie bildet. Die Panoramaverglasung der Südloggia sorgt für eine optimale Lichtausbeute und schafft eine einladende Atmosphäre. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Wohn- und Essbereich und besticht durch seine großzügige Raumgröße sowie ein großes Fenster, das für ausreichend Tageslichteinfall sorgt. Das Badezimmer ist direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne, die auch als Duschmöglichkeit genutzt werden kann, einen Waschtisch und eine Toilette. Zudem bietet es ausreichend Stauraum für Handtücher und Badutensilien.


Zur Ausstattung der Eigentumswohnung zählt zudem:
- Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Nr.59)
- ein großes Kellerabteil welches absperrbar ist
- ein Wäscheraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist bis Ende diesen Jahres noch vermietet und dann frei!

Die Wohnung finden Sie in einer Top Lage zentrumsnah zur Erdinger Innenstadt.

Die S-Bahn Station mit der Anbindung S2 Richtung München, sowie die Innenstadt Erding erreichen Sie nach nur 500 Meter Fußweg.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Entfernung. Ebenso erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Friseure und Kosmetikstudios.
Die Wohnung überzeugt somit als der perfekte Ausgangspunkt für jegliche Besorgungen oder Aktivitäten!
Zudem befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen sowie Modegeschäfte, Bars, Cafes, Fitnessstudios, Kosmetikstudios und das Cineplex Kino in unmittelbarer Nähe.

Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, welche sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Ebenso bietet die Große Kreisstadt Erding zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher, ein Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Sportplätze, Museen, Biergärten usw.

Der Flughafen ist in 14 Minuten Fahrzeit zu erreichen und die Innenstadt München (Marienplatz) in 46 Minuten Fahrzeit.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen