Wohnung zum Kauf 92.000 € 3 Zimmer 60,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rabenstein 940 Chemnitz 09117

Monat
3Zimmer
60,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Rabenstein 940, Chemnitz (09117)

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Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

92000 €

1.528 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

161 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5,5

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
vermietet

Nachhaltig vermietete Kapitalanlage in ruhiger & grüner Umgebung

Das Gebäude wurde in den 60-er Jahren in solider Blockbauweise errichtet und 1999 hochwertig und umfangreich saniert. Die Wohnanlage liegt im Chemnitzer Stadtteil Rabenstein an der Röhrsdorfer Straße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich, zu den Felsendomen und zum Tierpark Chemnitz.

Die Wohnungsgrundrisse wurden bei der umfangreichen Sanierung gezielt an heutige Ansprüche angepasst. So verfügen alle Wohnungen über einen sonnigen und sehr großzügigen Südbalkon und liegen in idyllischer Nachbarschaft von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die ca. 60,22 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. OG verfügt über einen sehr gut zu möblierenden und äußerst wirtschaftlichen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Tageslichtbadezimmer, die Küche und in den ansprechenden Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, der bei schönem Wetter ganztägig zur Entspannung im Grünen einlädt. Zudem liegt am Ende des Flures noch ein gemütliches Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad ist gefliest und entspricht mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Anforderungen aktueller Wohnansprüche.

Zusammenfassend betrachtet erwerben Sie hier eine sehr nachgefragte Wohnung in Bestlage von Chemnitz als nachhaltiges Investment.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 3.708,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.528 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

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