Einfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 30.000 m²<br/>Grundstück Collinghorst Rhauderfehn 26817

Einfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
257 m²Wohnfläche
30.000 m²Grundstück
Collinghorst, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Mandy Tinnemeyer

Volksbank eG Westrhauderfehn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage

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2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Terrasse

Pferdehof mitten im Grünen! ALLEINLAGE - Schönes Fehnhaus mit ELW + 3 ha Land

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Reiterhof mitten im Grünen! Diese schöne Anlage verfügt neben dem Wohngebäude mit Einliegerwohnung über einen Stall (Offenstall), einen Reitplatz sowie direkt angrenzende Ländereien zur Größe von ca. 3 Hektar. Sie ist zentral an die umliegenden Ortschaften angebunden, dabei jedoch sehr ruhig gelegen. Reiter und Pferdehalter finden hier also Idealbedingungen vor, um ihrer Leidenschaft nachzugehen.
Der Hof befindet sich in idyllischer Lage mitten in der Natur, ohne direkte Nachbarn.

Wonhaus: Baujahr 2001 (neu aufgebaut); ca. 257 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung; hochwertig ausgestattet, Gas-Brennwertanlage, Kunststofffenster doppelt verglast mit überw. Fliegengitter, Galerie, Saunaanschluss, schicke Einbauküche, zwei Badezimmer, Glasfaseranschluss, ebenerdiges Wohnen möglich und viele weitere Extras
Einliegerwohnung (zzt. Ferienwohnung) besteht aus 3 Zi. / Küche / Bad

Im Außenbereich: Pferdestall / Offenstall mit Boxen und direktem Zugang zum Paddock und zu den Weiden; Reitplatz; zwei Garagen, überdachter Eingangsbereich mit Platz für ein PKW; massives Gartenhaus für z.B. einen Whirlpool, schöne Terrasse am Wohnhaus mit Blick auf den Gartenteich, zweite Terrasse für die Abendsonne, uvm.
...mit herrlichem Ausblick über die umliegende Landschaft

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Informationen bei uns an!

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Lage

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Unweit der niederländischen Grenze. Die Region ist geprägt von weiten Wiesen und Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken. Der Ort selbst ist ein idyllischer Flecken, der vor allem durch seine ländliche Ruhe und den malerischen Charme besticht.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit freier Sicht in alle Himmelsrichtungen. Hier kann man die Abgeschiedenheit des Ortes genießen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen erleben. Im Umkreis gibt es zahlreiche Wanderwege, Rad- und Reitwege sowie Seen und Flüsse zum Erkunden. Auch für Sportbegeisterte bietet die Region ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Ob Golfplatz, Reiterhof oder Segelflugplatz - hier findet jeder etwas Passendes!
Insgesamt bietet Rhauderfehn also alles was man für ein angenehmes Leben braucht - Ruhe und Erholung in der Natur verbunden mit dem Komfort moderner Infrastruktur!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung