Laden zur Miete

1800 €1.800 €Warmmiete

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3Zimmer

70 m²Verkaufsfläche

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Ifflandstraße, Hohenfelde, Hamburg (22087)

Voll ausgestatteter luxuriöser Friseur- und Beautysalon in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines drei stöckigen Wohngebäudes und der direkte Eingang zum Laden wird von einer gepflegten Hecke umsäumt.

Durch die gute Ecklage mitsamt der schönen Fensterfront bietet der Salon reichlich Anlass für Laufkundschaft einen näheren Blick ins Innere zu werfen und sich von dessen Eleganz selbst zu überzeugen. Die komplette Ladenfläche ist zur Südseite gelegen und dadurch lichtdurchflutet. Bei Bedarf bieten die außen angebrachten Markisen zudem schönen Schatten.

Der schicke und komplett renovierte Salon verteilt sich dabei auf einen Empfangsbereich, den voll ausgestatteten Hauptraum, einen separaten Kosmetikraum und eine Mixecke. Der Bodenbelag ist ein stabiler Laminatboden der eine helle Musterung aufweist.

Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Kellerbereich mit einer Küche, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Personal WC und zwei Gäste WCs. Der ganze Fußboden ist mit gleichen Fliesen ausgelegt, alle Wände sind weiß gestrichen und in einem sehr guten Zustand. Hinzu kommt ein eigener Tresor, für die sichere Hinterlegung Ihrer Wertgegenstände

Der Salon soll zum Zwecke der weiteren gewerblichen Nutzung als Friseurladen oder ähnliches Gewerbe vermietet werden.

Nähe Zentrum Der Friseur- und Beautysalon liegt im beschaulichen Hohenfelde in unmittelbarer Nachbarschaft zur Außenalster zwischen Uhlenhorst und St. Georg. Hohenfelde zeichnet sich insbesondere durch sein gehobenes Klientel, sowie seine grünen Straßenzüge ab.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet und bietet sowohl mit dem Auto als auch dem Nahverkehr eine perfekte Anbindung zur restlichen Stadt. So können Sie den Hauptbahnhof in nur 6 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit der U-Bahn erreichen.

Direkt gegenüber des Ladens befindet sich die monumentale Alsterschwimmhalle und darüber hinaus lassen sich problemlos alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen.

Miete und Kaution Miete: 1.800,- € zzgl. 19 % MwSt (inkl. Betriebsnebenkosten, Wasser, Heizung und Haus-Wifi für den persönlichen Gebrauch; Strom muss selber angemeldet werden)

Kaution: 3.600,- €

Mietdauer Der Friseursalon kann ab sofort für mindestens 3 Jahre bis auf unbestimmte Zeit gemietet werden. Ablösesumme Für die Übernahme des gesamten hoch- und komplett neuwertigen Inventars des Salons muss eine Ablösesumme i.H.v. 50.000,- € (auf Verhandlungsbasis) gezahlt werden. Bei Interesse Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Teilen Sie uns bitte mit, ab wann Sie den Friseursalon betreiben werden.

Bewerben Sie sich dazu gerne mit einem geeigneten Betriebskonzept und den nötigen Bonitätsnachweisen, damit wir sicherstellen können, dass Sie ernsthaftes Interesse am Betreiben des Salons haben.

Einen Besichtigungstermin könnten wir Ihnen zur Zeit noch kurzfristig anbieten, teilen Sie uns also gerne mit, wann es bei Ihnen möglich ist Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs