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339000 €339.000 €

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46 m²Verkaufsfläche

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Kürnbach (75057)

Die ehemalige Metzgerei in einem separaten Anbau aus dem Jahr 1982/83 (nach WEG aufgeteilt) zentral neben dem Marktplatz in Kürnbach gelegen, steht zum Verkauf. Das gesamte Gebäude ist in Massivbauweise errichtet; ebenso wie die Geschossdecke im Obergeschoss. Die Decke zwischen Erd- und Obergeschoss ist aus Beton und für den Ausbau als Wohnbereich absolut geeignet. Die Metzgerei besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum mit 46 m² Fläche, einer Küche, einem Sozialraum und einer Toilette / Waschbecken, 4 unterschiedlich großen Kühlräumen, die Wurstküche, das Schlachthaus auf einer Ebene im Erdgeschoss - derzeit ausgebaute und genutzte Fläche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein massiver Carport mit zwei Stellplätzen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (65 m² Nutzfläche).
Das gesamte Obergeschoss ist nicht ausgebaut, Ein Ausbau für 1-2 Wohnungen ist möglich.
Die Räume können für eine Metzgerei, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Bistro sofort übernommen werden.
Die Gesamtfläche beträgt 485 m², einschl. Kellergeschoß mit 65 m².
Die Immobilie liegt im Bereich der Ortskernsanierung, d.h. bei Sanierungs- bzw. Umbau- oder Ausbaumaßnahmen können Zuschüsse beantragt werden.

Das Weindorf Kürnbach, bekannt als Schwarzriesling-Dorf im Kraichgauer Hügelland, liegt im nordwestlichen Naturpark Stromberg-Heuchelberg nahe dem Zabergäu im Tal des Humsterbaches, der weiter westlich in den südwestlich von Kürnbach entspringenden Kraichbach mündet. Der Humsterbach wurde östlich des Ortes zum Schlosswiesensee als Rückhaltebecken aufgestaut. Nach Westen hin öffnet sich die Landschaft dem typischen bewirtschafteten Hügelland des Kraichgaus, während nach Osten in rund 1 km Entfernung vom Ort ein großes zusammenhängendes Waldgebiet des Naturparks Stromberg-Heuchelberg beginnt.

Stichworte Nutzfläche: 439,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m²