Praxis zum Kauf · provisionsfrei

2500 Euro pro Quadratmeter2.500 €/m²

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9Zimmer

175 m²Bürofläche

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Zentrum, Oldenburg (Oldenburg) (26122)

Diese ca. 175 m² große Fläche im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings lässt sich vielseitig nutzen, unter anderem als Praxis, Büro oder auch als Wohnung oder Ferienwohnung.

Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. In dem geräumigen Flur befindet sind ein einladender Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Zimmer erreicht werden können. Eine Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Fläche ist ab Oktober bezugfsrei und mit ihren ca. 175 m² in insgesamt 9 Zimmer unterteilt, die frei nach Ihren Ideen und Wünschen gestaltet und genutzt werden können. Sollten Sie anstreben die Einheit als WG zu nutzen und einzelne WG-Zimmer zu vermieten, ist mit einer Kaltmiete von ca. 400,- € pro Monat und Zimmer zu rechnen. Bei 6 WG-Zimmern ergibt dies eine monatliche Kaltmiete von 2.400,- €.

Sofern eine Vermietung als Ferienwohnung/AirBnB in Betracht gezogen wird, können Sie Mieteinnahmen von 150,- € pro Nacht erwarten. Bei voller Auslastung entspricht das einer monatlichen Mieteinnahme von 4.500,- €.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Fläche in einzigartiger Lage und mit einzigartigen Möglichkeiten sein, so sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Das Objekt befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden/Gäste viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein.

Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10