Einfamilienhaus zum Kauf

2350000 €2.350.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 9515 €/Monat

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6Zimmer

235 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Oberschönau, Schönau am Königssee (83471)

Zum Verkauf steht ein optisch sehr reizvolles Holzchalet, das in einem modernen alpinen Stil errichtet wurde. Der Hingucker glänzt aber nicht nur mit äußeren Werten, auch das Innere kann sich sehen lassen. Die Ausstattung ist luxuriös, gleichzeitig äußerst geschmackvoll und handwerklich perfekt umgesetzt.

Verwendet wurden nur hochwertige natürliche Materialien wie Holz, Naturstein und handgeschmiedeter Stahl, wie sie schon immer in der Region als Baumaterialien verwendet wurden. So kommt das Niedrigenergiehaus nachhaltig und ganz ohne Chemie daher.

Schon beim Betreten des Chalets fällt der angenehme Holzgeruch auf und man spürt das durch die Bauweise sehr gesunde, angenehme Raumklima. Kombiniert mit modernster Technik ist so ein wundervoller Lebensraum bzw. Raum zum Leben entstanden.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 mit viel Liebe zum Detail gebaut. Das Gebäude verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche.

Eine Lichtplanung und die sorgsam ausgewählten Lampen unterstreichen die besondere Architektur des Chalet und vermitteln ein angenehmes Wohlfühlambiente.

So lässt es sich im Ess- und Wohnbereich an kalten Wintertagen am prasselnden Kaminfeuer und Blick auf die verschneiten Berge gut aushalten.
Abgerundet wird die Gemütlichkeit beim Lesen eines Buches im Lesefenster mit Blick auf die Berge.

Nach sportlichen Aktivitäten können Sie die Ski, die Fahrräder oder die Sportbekleidung im Erdgeschoss im beheizten Ski-/Abstellraum in vom Schreiner eingebauten Aufbewahrungsregalen abstellen.

Ihren Tag können Sie in der wunderschönen Zirben Sauna ausklingen lassen und relaxen.

Das energetisch gut gedämmte Haus im KFW 55 Standard wird mittels Fernwärme beheizt.


Zusammenfassung der Highlights:

- Altholz Dachstuhl mit aufwendigen Details

- individuell gestaltete Schreinerarbeiten im kompletten Innenbereich, wie Küche, Sauna und diverse weitere Einbaumöbel

- die Sauna und teilweise das Mobiliar wurde hochwertig in Zirbenholz ausgeführt

- individuell gestaltete Holzdecken, teilweise in Zirbenholz ausgeführt

- zwei Kamine mit teilweise handgefertigter Metallverkleidung

- handgeschmiedete Stahl-Portaltüren im Erdgeschoss und im Obergeschoss auf der Galerieebene

- außen und innen individuelle Lichtplanung und Gestaltung

- Zimmerwände teilweise mit Waschelputz, Naturstein und Altholz

- beheizter Ski- und Sportraum im Erdgeschoss

- hochwertigste Ausstattung & Mobiliar in den Wohn- und Galeriebereichen inkl. der Einbauküche

- übergroße Garage mit überdachtem Zugang ins Wohnhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schönau am Königssee, eingebettet in die malerische Landschaft der bayerischen Alpen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, da Wanderwege, Seen und Berge nur einen Steinwurf entfernt sind.

Die Gemeinde Schönau am Königssee ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse und gilt als einer der schönsten Orte in Bayern. Der Königssee mit seinem kristallklaren Wasser und die umliegenden Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Bootsfahrten. Die Stadt selbst besticht durch ihren traditionellen Charme und die gepflegte Architektur.

Eine einzigartige Region: Die Umgebung von Schönau am Königssee ist geprägt von unberührter Natur und beeindruckenden Landschaften. Der Nationalpark Berchtesgaden lädt zum Erkunden ein und bietet eine Vielzahl an Tier- und Pflanzenarten. Die Region ist auch kulturell reichhaltig, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Königssee und der Wallfahrtskirche St. Bartholomä. Schönau am Königssee ist ein idyllischer Rückzugsort inmitten der bayerischen Alpen.

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[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Hompage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen