Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €4.479,17 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Esens (26427)

Diese Wohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich in der obersten Etage eines 5-Parteienhauses.
Die Wohnung ist sowohl mit der Treppe als auch über den Aufzug zu erreichen.
Der Grundriss bietet 2 gleichgroße Schlafräume jeweils an den Giebelseiten. Sie haben die Wahl: morgens mit der Sonne aufwachen oder abends mit dem Sonnenuntergang schlafen gehen.
Großzügige Gauben lassen auf der Nordseite ein helles Bad und ein Gäste-WC mit Aufstellfläche für die Waschmaschine ohne Schrägen zu. Der offene Wohn-Essbereich ist mit 36 m² goßzügig dimensioniert und durch die 2-flügelige Terrassentür gelangen Sie auf die 18m² große Dachterrasse.
Von hier aus haben Sie einen großartigen freien Blick zur Stadt Esens und zum Regenrückhaltebecken. Hinter einer kleinen Attika mit blickdichtem Geländer können Sie ungestört die Sonne genießen.
3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Vinylböden. Die Farauswahl der Böden und Wandfliesen können Sie noch frei wählen.
Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dezentralen kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen in Wanddurchführungen ausgestattet.
Das eigene Fahrradabstellhäuschen und ihr Parkplatz sind mit dem eigenen Stromnetz versorgt, so dass Sie Ihr E-Bike aufladen bzw. eine Wall-Box anschließen können.

Fordern Sie das Exposé für diese besondere Dachwohnung mit Charme an. Die Baubeschreibung gibt weitere Angaben zur Ausstattung und Qualität. Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herrn Timo Schuirmann.


Aufteilung:


Flur, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Dachterrasse

Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung wird in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks errichtet. 3 Häuser mit insgesamt 13 Wohnungen werden entstehen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und die einzige im Dachgeschoss. Somit erhalten Sie aus allen Himmelsrichtungen Tageslicht durch großzügige die großzügigen Fensterelemente.
Die Lage der Wohnanlage besticht durch ihre Nähe zur Küste und dem kurzen Weg zur Innenstadt. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein eigener Fahrradraum sind dieser Wohnung zugeordnet.
Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein eigener Fahrradraum sind dieser Wohnung zugeordnet.