Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €2.336,26 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

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7Zimmer

342 m²Wohnfläche

6.426 m²Grundstück

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Sudweyhe, Weyhe (28844)

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück in traumhafter Lage. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 6.426 m² verleiht ein tragendes Fachwerk dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 342 m² und bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Die Küche ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke. Durch den angrenzenden HWR besteht sogar die Möglichkeit, die Küche räumlich zu erweitern. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Büro- und Barbereich über. Der Kamin und die sichtbaren Holzbalken tragen zur warmen und einladenden Atmosphäre des Wohnzimmers bei. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Barbereich ist mit einer Zapfanlage ausgestattet und macht gesellige Abende mit Freunden zu einem besonderen Erlebnis. Von hier aus gelangt man direkt in die großzügige Wellnessoase mit Indoorpool, Sauna, Dusche und WC. Dieser Bereich ist ein echtes Highlight und garantiert Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Im Dachgeschoss befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Bad en Suite und eines mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Zusätzlich gibt es einen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin. Die Fenster lassen sich nach oben öffnen und auch zum Garten hin lassen sich die großen Fensterelemente durch ein einfaches Schiebesystem so weit öffnen, dass man einen freien Blick direkt auf die Terrasse hat, um die frische Luft und die Natur noch intensiver genießen zu können.

Auch der Außenbereich des Anwesens bietet viele Besonderheiten. Die ca. 55 m² große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der herrliche Baumbestand bietet einzigartige Schattenplätze und sorgt für eine Idylle, die sich über das gesamte Grundstück erstreckt. Herzstück der Außenanlage ist der ca. 25 m lange, selbstreinigende Schwimmteich. Er bietet ausreichend Platz zum Schwimmen, Entspannen und zum Genießen der Natur. Eine leistungsstarke Pumpe filtert und reinigt das Wasser kontinuierlich und sorgt so für eine hohe Wasserqualität. Direkt neben dem Schwimmteich bildet eine große Pergola den zentralen Treffpunkt des Gartens. Sie wurde unter einem schönen Baum platziert und verfügt über einen eigenen Stromanschluss, der die Möglichkeit bietet, elektronische Geräte wie Musik- oder Lichtanlagen zu betreiben. Ein komfortables Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum an. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen, die den Strom für den Schwimmteich erzeugen. Mit diesem umweltfreundlichen System kann der Schwimmteich nachhaltig betrieben werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und eignet sich daher auch ideal für die Kleintierhaltung.

Die Immobilie ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über einen Satellitenanschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der separaten Ausstattungsbeschreibung. Ihre Fahrzeuge können bequem im Doppelcarport untergebracht werden.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und einem atemberaubenden Außenbereich. Ein Ort, den Sie mit Stolz Ihr Zuhause nennen können.

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Dieses Anwesen liegt in schöner Wohnlage im Weyher Ortsteil Sudweyhe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Weyher Marktplatz ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Stadtfesten bietet das Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm. Wer sich sportlich betätigen möchte, ist in einem der vielen Weyher Sportvereine oder in einem der örtlichen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten lädt das Weyher Freibad zum Entspannen ein. Wassersportler kommen am nahe gelegenen Wieltsee (mit Zugang zur Weser) auf ihre Kosten.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, die mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 15 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Kirchweyhe aus bestehen ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10