Mehrfamilienhaus zum Kauf 59.000 € 18 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Neugersdorf Neugersdorf 02727

Monat
18Zimmer
400 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
Neugersdorf, Neugersdorf (02727)

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Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

59000 €

147,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Doppelboden
Denkmalschutz-Afa

Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit -Denkmalschutzobjekt

Neugersdorf - MFH - Bj 1900 - 6 FM Haus
Haus ist entkernt - leer und sofort frei -
Umbau in ein 3 bis 6 Familienhaus - Wohn.- und Geschäftshaus
Wohnflächen 400 m² - Grundstück 770 m²
Denkmalschutz - Sanierungsgebiet - Fördermittel

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

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Lage

Neugersdorf befindet sich am Nordhang des Hutungsberges im Quellgebiet der Spree an der deutsch-tschechischen Grenze im Lausitzer Bergland und nimmt den südlichen Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf ein. Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden-Bischofswerda-Zittau-Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.

Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.

Neugersdorf besitzt drei Grenzübergänge für Pkw nach Tschechien:
Neugersdorf Ortsumgehung S 148 - Rumburk (Rumburg)
Neugersdorf Hauptstraße - Jiríkov (Georgswalde)
Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-Straße - Jiríkov (Georgswalde)

Am zentralen Marktplatz im Stadtzentrum (Karl-Marx-Platz) befindet sich ein Busbahnhof der KVG Dreiländereck.
Mit folgenden Buslinien bedient die KVG den Ortsteil Neugersdorf:

PlusBus 30: Löbau - Kottmarsdorf - Neugersdorf (- Seifhennersdorf)
Bus 36: Löbau - Eibau - Neugersdorf
Bus 38: Ebersbach - Neugersdorf - Leutersdorf - Großschönau
PlusBus 50: Löbau - Oppach - Ebersbach - Neugersdorf
den Sonderlinien S36 und S38
Neugersdorf besitzt auch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen, welcher von Zügen der Linien TLX2 und TL61 in Richtung Dresden bzw. Zittau bedient wird.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 400,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartOfen

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Niedrigster Wert in der Region

426 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.130 €/m²

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