Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.775,15 €/m²

Finanzierung ab 1958 €/Monat

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8Zimmer

169 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Gräfenhausen, Weiterstadt / Gräfenhausen (64331)

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das ca. 1929 erbaut wurde und in 1966 erweitert wurde. Das großzügige Grundstück erstreckt sich auf ca. 780 m2 in zentraler Lage von Gräfenhausen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 84 m2 Wohnfläche, ein Wohnzimmer, drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, eine helle Küche, ein Abstellraum und ein großzügiger Balkon.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Dort verteilen sich ebenfalls ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, sowie eine geräumige Küche auf ca. 84 m2 Wohnfläche. Auch hier steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung.

Bei weiterem Wohnbedarf ist das Dachgeschoss zum Ausbau bestens geeignet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 74 m2 viel Platz für verschiedenes.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten in Westausrichtung mit einem Kirschbaum und einem Bauerngarten, ideal für den Anbau von Gemüse und Kräutern geeignet.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Carport, sowie mehrere Stellplätze im Hof.
Ein großzügiges Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Die Stadt Weiterstadt mit ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungsraum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen Frankfurt am Main.

Weiterstadt bietet mit der Einkaufsmall Loop 5, verschiedenen Supermärkten und dem Möbelhaus Segmüller viele Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind Schulen und Kindergärten schnell zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Der Golfplatz in Büttelborn ist mit 10 Minuten Autofahrt schnell zu erreichen.

Die Bahnverbindungen und die Buslinien bringen Sie schnell an den gewünschten Ort. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Darmstadt gibt es direkte Bahnverbindungen nach Frankfurt/Hbf. (ca. 25 min). Die Bundesautobahnen A5/A67 sind ca. 5 Minuten entfernt. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen und die Stadt Frankfurt in ca. einer halben Autostunde erreichbar.

Man wohnt in Weiterstadt naturnah und doch nur wenige Minuten von der Großstadt Darmstadt entfernt. Darmstadt ist nicht nur eine schöne, sondern auch eine jugendlich und intellektuell geprägte Stadt. Mit ihren vielen Instituten und Forschungszentren hat sie sich traditionell der Wissenschaft und Forschung verschrieben. Zahlreiche Studenten und Angestellte der Technischen Universität und begleitender Forschungseinrichtungen bestimmen das lebendige Stadtbild.

Institutionen wie das Staatstheater, Kinos, Restaurants, Cafés und Musikclubs sowie Schwimmbäder runden die Freizeitgestaltung ab.

Darmstadt ist auch für seine architektonisch einmaligen Jugendstilgebäude überregional bekannt. Die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe wurde Anfang des 20. Jahrhunderts begründet, eine bemerkenswerte Attraktion mit wertvollen Bauwerken, gekrönt vom Hochzeitsturm. Kein Wunder, dass man hier gern wohnt und arbeitet - in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 232.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen