Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 640.000 € 24 Zimmer 609 m²<br/>Fläche 617 m²<br/>Grundstück Gerhart-Hauptmann-Straße / Dehmelstraße Gera 07546

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
640000 €1.051 €/m²
24Zimmer
609 m²Fläche
617 m²Grundstück
Gerhart-Hauptmann-Straße / Dehmelstraße, Gera (07546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Zettl

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

640000 €

1.051 €/m²

Provision für Käufer

5,95
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,1
Nettorendite Soll in %: 7,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.666,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem attraktiven Stadtteil in Gera. Mit verschiedenen attraktiven Aspekten macht der Standort die Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen. Ebenso sind Ärzte und Apotheken in der Umgebung vorhanden, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da es eine Kita sowie eine Grundschule in der Nähe gibt. Zudem sind weiterführende Schulen gut erreichbar. Auch Universitäten befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Studenten macht.

Die Freizeitgestaltung kommt in der Nähe der Immobilie ebenfalls nicht zu kurz. Das Zentrum von Gera ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Ausflüge in die Umgebung ist die nächste Stadt leicht erreichbar und sorgt für eine Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte.

Zusammengefasst bietet der Standort der Immobilie eine optimale Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zum Zentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Die Lage ist ideal für Familien, Studenten und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 609,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 38.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zum Bus: 0.2