Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.765,49 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

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5Zimmer

226 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Kirchhorst, Isernhagen (30916)

Willkommen in diesem familienfreundlichen Reihenendhaus, ideal gelegen in der begehrten Gemeinde Isernhagen im Ortsteil Kirchhorst.
Wichtiger Hinweis zuerst: Das Objekt ist Sanierungs-und Renovierungsbedürftig.
Das solide erbaute Haus wurde im Jahr 1976 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen 473 qm großen Grundstück. .
Die Wohnfläche erstreckt sich ca. 226 qm und verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer, einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder.
Der einladende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Ein nostalgischer und wunderschöner Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme, was diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden macht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Der Garten bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien an. Dort befindet sich auch der Zugang zur Sauna und das Kaltwasserbecken.
Die überdachte Terrasse ist mit einem Außenkamin, sowie einer breiten elektrischen Markise und einer abschließbaren
Hebe-Schiebetür ausgestattet. Im Garten befindet sich ein großzügiges massives Gartenhaus, eine Sauna und viel Lagerfläche am Haus für das Kaminholz.
Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor dazu.

Das Objekt wird durch Nachtspeicheröfen von der Firma Stiebel-Eltron Typ ETF beheizt.
Dieses Reihenendhaus hat viel Platz und Potential.

Modernisierungen:
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2018 komplett saniert und modernisiert. (Rechnungen liegen vor)
Teilweise sind einige Fenster im Jahre 2021 ausgetauscht worden.

Das Objekt liegt in Kirchhorst, einem Ortsteil von Isernhagen. Der Ortsteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Region Hannover und bietet eine neben einer ruhigen Lage gute Anschlussmöglichkeiten an Hannover und die Autobahn. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur und Ärzte. Darüber hinaus gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Haus befindet sich nur 15 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und liegt in der Nähe zur Kindertagesstätte St.-Nikolai und der örtlichen Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Isernhagen, innerhalb eines Umkreises von ca. 4 km.

Für ausgedehntes Shoppingvergnügen empfiehlt sich das nur 5,6 km entfernte "A2 Center", das eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen bietet.

Die Verkehrsanbindung in der Region Isernhagen ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A7, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Selbst der Flughafen "Hannover-Langenhagen" liegt nur 17 km entfernt, was für Reisende eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, im 15-Minuten-Takt bringt Sie ein Bus direkt in die Innenstadt von Hannover.

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www.ihr-immobilienmakler-hannover.de Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 5.60