Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Eilsum, Krummhörn (26736)

Dieses schöne, derzeit als Ferienhaus genutzte, Friesenhaus liegt in ruhiger Lage direkt im Dorfkern von Eilsum, nur 4 km von Greetsiel entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender, voll ausgestatteter, Küche, sowie ein großzügiges Duschbad mit Sauna und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das zweite Duschbad mit Dachflächenfenster, sowie zwei weitere Schlafzimmer und der Heizungsraum, der auch noch zusätzlichen Platz als Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner bietet.
Das gesamte Haus ist gefliest, im Erdgeschoss ist Fußbodenerwärmung (außer im Schlafzimmer) vorhanden.
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, einen umzäunten Garten und ein Abstellhaus.

Das gesamte sich in dem Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird seit Fertigstellung sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet, was ohne Unterbrechung vom Käufer fortgesetzt werden kann. Bereits bestehende Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Energieverbrauchsausweis ist in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eilsum ist ein charmantes und ruhiges Warftendorf inmitten der Krummhörn im wunderschönen Ostfriesland. Das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur 4 km entfernt und kann auch mit dem Fahrrad problemlos erreicht werden.
Auch in Eilsum selbst gibt es mit der historischen Kirche, dem unmittelbar zum Haus liegenden Dorfplatz und den zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen entlang der Wiesen und Felder einiges zu erleben.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung