Mehrfamilienhaus zum Kauf

294000 €294.000 €1.531,25 €/m²

Finanzierung ab 1228 €/Monat

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8Zimmer

192 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Eschwege, Eschwege (37269)

….. Sie suchen eine vermietete und komplett renovierte Immobilie in der Stadt Eschwege in guter und begehrter Wohnlage?
….. Sie haben somit in den nächsten Jahrzehnten keinerlei Investitionsstau zu befürchten.
Das sehr gepflegte und freistehende Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde in Eschwege 1964/65 als Massivhaus auf einem ebenen Grundstück mit ca. 700 m² erstellt. Es liegt quasi am Stadtrand (Struth) in einem reinen Wohngebiet und bietet neben der ruhigen Wohnlage auch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Zuletzt wurden in 2022/23 umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. So sind unter anderem sämtliche (Kunststoff-)Fenster im Erdgeschoss mit 3-fach Verglasungen erneuert worden, ein altersgerechtes Bad ist eingebaut und die Fußböden sind mit hochwertigen qualitativen Vinylböden ausgelegt worden. Das Obergeschoss wurde bereits in den Jahren zuvor komplett renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 192 m². Die einzelnen Wohnungen mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon bzw. Terrasse, haben somit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten, die Obergeschosswohnung einen Balkon mit Markise und Edelstahlgeländer.
Das Untergeschoss als Vollkeller beinhaltet Lagermöglichkeiten für die Mieter, den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und einen Ausgang zum Hof und in den Garten.
Das Dachgeschoss ist sehr gut gedämmt, aber zurzeit für weiteren Wohnraum nicht ausgebaut worden.
Auch die Hauseingangstür und das Vordach sind bereits erneuert worden. Die Wasser Zu- und Ableitungen wurden ebenfalls überarbeitet. Die Zu- und Gehwege sowie der Hof sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Die Erdgas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2018 und die einzelnen Verbrauchsdaten werden abrechnungstechnisch dezentral über eine Ablesefirma vorgenommen.
Auf dem Grundstück sind in 1964 auch 3 PKW-Garagen mit erstellt worden. Das restliche Grundstück ist sehr schön eingewachsen, vereinzelt mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet somit nach Feierabend erholsame Stunden.
Derzeit ist eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11.220,00 EUR erzielbar.

Fazit: Rufen Sie mich an – ich zeige Ihnen gern dieses interessante Haus.

Stadt Eschwege Infrastrukturell ist die Stadt Eschwege voll erschlossen.
In der Kernstadt sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden.
Die Immobilie selbst liegt quasi am Stadtrand in guter und begehrter Wohnlage. (siehe bitte beigefügte Skizze Zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Kellerraum. Wohnfläche jeweils ca. 96 m². Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung