Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €3.895,84 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

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4Zimmer

97,5 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Buchloe, Buchloe (86807)

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1933 renoviert sowie erweitert im Jahr 1966 und 2004 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend in Buchloe. Die Wohnfläche von 97 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 440 Quadratmeter und umfasst neben dem Haus auch eine Garage für den Pkw sowie ein Gartenhäuschen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was jedoch die Chance eröffnet, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Alternativ kann es auch als Abrissobjekt betrachtet werden, um Platz für einen geplanten Neubau zu schaffen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Buchloe in nur zehn Minuten zu Fuß, was eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung gewährleistet.

Diese Immobilie bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es eine umfassende Sanierung oder die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Die Lage, kombiniert mit der Größe des Grundstücks, schafft ein vielversprechendes Potenzial für künftige Eigentümer.

Buchloe, mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Ostallgäu, liegt in der Region Schwaben und ist ein attraktives, zukunftsorientiertes Gemeinwesen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A96 und einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt bietet Buchloe eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zentral zwischen München und Lindau sowie Augsburg und Kempten/Füssen, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und allen Schultypen, einschließlich eines neuen Gymnasiums, die schnell erreichbar sind.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: ein solarbeheiztes Freibad, Hallenbad, Kunsteisstadion, Fitnesscenter, Fußballstadion, Tennisanlagen, Spielplätze und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat eine lange Tradition, und der Reitstall Gut Eschenlohmühle ist bekannt.

Buchloe ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern, nach München sowie nach Österreich und in die Schweiz. Attraktionen wie das historische Landsberg am Lech, der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind in der Nähe.

Dank gepflegter Grünflächen, einem aktiven Kultur- und Vereinsleben sowie großzügigen Gewerbeflächen wird Buchloe als "mögliches Mittelzentrum" mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert eingestuft.

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