Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche Hemhofen Hemhofen 91334

Monat
6Zimmer
188 m²Wohnfläche
Hemhofen, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Götz

Dora Götz Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.962,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon

3 Wohnungen und eine Lagerhalle in Ortsrandlage

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm.
Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm.
Eine Lagerhalle ca. 60 qm.
Souterrain:
2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung.
2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus.

Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 €

Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf.

Dachgeschoss:
Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung.
1Carport
Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 €

Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 €

Gemeinschaftsräume:
Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte.

Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In ruhiger Ortsrandlage von Hemhofen, mit Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses 4 Parteien Haus. Die Ortschaft Hemhofen ist nur 15 Fahrminuten von Erlangen, 15 Fahrminuten von Höchstadt und 10 Fahrminuten von Forchheim entfernt. Hemhofen verfügt über Schule und Kindergarten, mehrere Supermärkte, zahlreiche Sportvereine und eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.962,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.710 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.832 €/m²

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