Doppelhaushälfte zum Kauf

110000 €110.000 €785,71 €/m²

Finanzierung ab 456 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.054 m²Grundstück

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Bleicherode (99752)

Dieses Landhaus befindet sich im schönen und gepflegtem ländlichen Raum von Nordhausen am Harz. Geprägt von Grün und der einzigartigen Landschaft des Südharzer Gipskarstes. Gelegen an der Naherholungslandschaft Teichtal mit leichter Hügellandschaft der Hainleite. In Hainrode zwischen Bleicherode und Nordhausen. Die Nähe zur A38 und die Lage etwas leicht abseits und dennoch nahe der zwei größeren Städte Nordhausen und Bleicherode macht dort ein schönes Leben und Arbeiten im Grünen aus.

Die Ortslage dabei ist ganz bzw. einmalig. Auf einem massiven steinernen Plateau mit in Naturstein ausgebildeten Stützmauern errichtet, steht bzw. befindet sich dieses eigentlich großzügig ausgebaute Wohndomizil.-Mit wunderschönen Blickbeziehungen und mehreren Aufenthaltsbereichen im Innenbereich als auch außen. Der eigentlich etwas größere länglich gezogene Wohnkomplex befindet sich zudem in einer sehr ruhigen Ortslage am Ende einer Straße, direkt am Waldrand. Insgesamt auch eingebettet in der dortig geprägten sanften Hügellandschaft mit mehreren schönen, ausgebauten Wohnhäusern in leichter Hanglage.

Das Objekt als massive Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Unterkellerung wurde ca. 1924 errichtet. Es besitzt 2 Geschosse mit Erd- und vollwertigem Dachgeschoß. Durch den zusätzlich zu Wohnzwecken errichteten Zwischenbau und weiteren Anbau bzw. Ausbau aus den 80er Jahren kommt das Objekt auf insgesamt ca. 140 m² bis 180 m² Wohnfläche und bietet somit genügend Platz verteilt auf mehreren Ebenen auf diesem steinernen Plateau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde beginnend ab den 90er Jahren bis ca. 2010 fortlaufend saniert, modernisiert und ist sofort bezugsfertig.
Besonderes Highlight in Sachen Erholung und Naturverbundenheit stellt mit Sicherheit der sehenswerte Außenbereich dar. Die vorgelagerten Freiflächen des Plateaus, auf der Terrasse im Obergeschoß und auf dem angrenzendem Gartengrundstück mit den schön in Naturstein gehaltenen Stützmauern, leicht unterhalb des Wohnanwesens dürfte seinesgleichen schwer zu finden sein.

Insgesamt betrachtet, ist dieses Anwesen ein Objekt, was sich durch mehrere Eigenschaften und im Erscheinungsbild vom sonst so Gewöhnlichem abhebt. Die Lage und Ausrichtung ermöglichen hier ungestört zu wohnen, zu leben und die Natur zu jeder Jahreszeit zu erleben. Denkbar auch als großes Sommer/Winter- oder Wochenendhaus. Oder durchaus auch für eine Familie mit "etwas" größeren Kindern geeignet, die vielleicht im hinteren Bereich mit leicht turmhaften Anbau ihren eigenen Wohnbereich haben und für sich genießen könn(t)en.

Hainrode

Der kleine Ort Hainrode liegt im Norden des Freistaates Thüringen an der Hainleite in der Nähe zu den Bleicheröder Bergen. Er ist verwaltungstechnisch der Stadt Bleicherode angegliedert, ferner zählen die Orte Bleicherode selbst, Etzelsrode, Friedrichsthal, Kleinbodungen, Kraja, Nohra, Wipperdorf und Wolkramshausen zur Verwaltungsgemeinschaft. Die Kreisstadt ist die Hochschulstadt Nordhausen.
Das Dorf Hainrode ist malerisch gelegen, die Stadt Bleicherode mit ausgezeichneter Infrastruktur ist ca.20 Kilometer, die Kreisstadt Nordhausen ebenso ca. 20 Kilometer entfernt.
Nordhausen ist Hochschulstadt und Domstadt, der Nordhäuser Dom, so alt wie die Stadt selbst, ist neben dem in der Landeshauptstadt Erfurt der einzige Dom in Thüringen.
Nordhausen ist Sitz der Kreisverwaltung und ein Kultur- und Industriezentrum mit Status eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrum in der Region. Nordhausen verfügt über ein ausgebautes Netz für Straßenbahn und von Buslinien im gesamten Landkreis. Es besitzt ein hochangesehenes Theater, zwei altehrwürdige Gymnasien, zahlreiche Regel- und Grundschulen und Kindertagesstätten.
Mit der Südharzautobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden, die Landeshauptstadt Erfurt ist in einer guten Stunde zu erreichen. Nordhausen besitzt Bahnanschluss an den Fernverkehr und die Harzer Schmalspurbahn, auch genannt die "Große unter den Kleinen".

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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