Verkaufsfläche zur Miete

2035 €2.035 €Nettomiete zzgl. NK

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181,3 m²Verkaufsfläche

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Am Haushof 4, Strümp, Meerbusch (40670)

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich "Am Haushof" im bekannten Stadtteil Meerbusch-Strümp in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971.

Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 181,31 m², die sich auf sieben großzügig geschnittene Räume, eine beheizbare Archivfläche sowie ein WC verteilen.

Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer. In der Vergangenheit wurde die Fläche als Apotheke genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, ob als Büro, Praxis oder klassischen Einzelhandel ist alles denkbar. Im Haus befinden sich zudem noch eine Arztpraxis und ein langjährig ansässiger Schreibwarenladen/Post.

Die Gewerbeeinheit wird unrenoviert vermietet, bietet jedoch die Option eine Renovierung auf Wunsch. Im renovierten Zustand wird die Einheit für ca. 15,00 € pro m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten vermietet.

Das Objekt verfügt über eine praktische Rasterdeckenbeleuchtung sowie eine zuverlässige Alarmanlage für erhöhte Sicherheit. Jalousien an allen Fenstern außer an der Schaufensterfront bieten zusätzliche Privatsphäre und Schutz. Es sind zudem noch gemeinschaftliche Kundenparkplätze vorhanden.

Beheizt wird die Einheit mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Verkaufsfläche mit der ca. 7,00 m breiten Schaufensterfront verfügt zudem über eine Klimaanlage.

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1A-Lage Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Meerbusch im beliebten und schönen Stadtteil Strümp. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. EDEKA befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Nur ca. 700 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinie 839 und 831. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter 25 Minuten in den jeweiligen Innenstadtbereich der benachbarten Städte Düsseldorf und Krefeld. Auch der Bahnhof Meerbusch-Osterath ist in 15 min erreichbar.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A44 oder der A57. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Beliebte Naherholungsgebiete wie die Ilverischer Altrheinschlinge befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 181,31 m², Grundstücksfläche: 1.317,00 m², Sonstige Fläche: 119,00 m², 2 Etagen