Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.573,68 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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11Zimmer

190 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

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Schramberg, Schramberg (78713)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1869 bietet Ihnen auf insgesamt 190m² Wohnfläche und einem Grundstück von 691m² unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind jeweils mit einer modernen Küche, einem modernisierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Außerdem verfügt das Objekt über eine großzügige Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse.
Über den langen Flur verteilen sich das Badezimmer, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer und die geräumige Küche.
Die Immobilie steht teilweise leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusammen mit dem 1983 angebauten Abstellraum, auf dem sich die zur Einliegerwohnung gehörende kleine Terrasse befindet, bietet Ihnen dieses Objekt viel Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Mülltonnen. Auf den Garagen befindet sich Ihre neue, große Sonnenterrasse. Diese lädt zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen oder sich in Ihrem Gartenhaus entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten, dennoch möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass an der einen oder anderen Stelle noch Renovierungsbedarf besteht.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Südstadt.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 252.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1869 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden