Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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146 m²Bürofläche

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Südvorstadt-West (Bayreuther Str.-West), Dresden (01187)

Connecting People - modernes, helles Büro mit zwei Räumen gesucht? Dann haben wir für Sie das passende Angebot.

Vermietet wird ein großzügiges Büro im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer WC-Anlage und einer separaten Küche. Außerdem gehören zwei Stellplätze zu der Mietfläche, welche zusätzlich angemietet werden müssen. Sollten Sie darüber hinaus noch Bedarf haben, stehen ausreichend weitere Parkplätze zur separaten Anmietung auf dem Gelände zur Verfügung. Es sind sowohl Außen-, Tiefgarageneinzel- und Duplex-Stellplätze vorhanden.

Ab sofort können zu den Büroflächen auch Stellplätze angeboten werden, an denen die Ladevorrichtung (Wallbox) für E-Autos jederzeit angeschlossen werden kann. Dafür wurde der Elektroanschluss des Hauses entsprechend erweitert und die notwendigen Stromanschlüsse an einem Teil der Stellplätze geschaffen. Die Beschaffung der Wallbox ist Sache des Mieters. Die Kosten für einen Stellplatz mit E-Anschluss belaufen sich auf EUR 90,00 (netto). Die Kosten für den Strom werden mit einer Ladekarte dem jeweiligen Nutzer in Rechnung gestellt.

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage nahe der Innenstadt und zur Technischen Universität Dresden.

Unter modernsten Aspekten der Planung präsentiert sich das gewerblich genutzte Gebäude. Die flexible Bauweise lässt eine Raumunterteilung nach Ihren Wünschen zu. Durch den hohen Vermietungsstand ist das Gebäude belebt und somit sehr attraktiv.

Die hier angebotene Gewerbefläche besteht derzeit aus zwei separaten Einheiten, die aktuell zu einer großzügigen, zusammenhängenden Fläche zusammengelegt werden. Eine Anmietung ist daher frühestens ab dem 1. Februar 2025 möglich. Im Zuge der Neugestaltung wird der Eingangsbereich modernisiert und durch eine elegante Glastür aufgewertet. Der neue Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Über den neugestalteten und ansprechenden Eingangsbereich und eine repräsentative Lobby gelangt der Mieter bzw. seine Besucher in die Mietflächen. Im Objekt befindet sich des Weiteren eine Kantine.

Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragslaufzeit von mindestens drei Jahren.

Die Chemnitzer Straße/Bamberger Straße befindet sich in direkter Verlängerung der Budapester Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen in Dresden. Das Umfeld ist von einer dichten Bebauung und einer Vielzahl von Bürokomplexen geprägt. Unweit liegen sowohl die Universität als auch der Bahnhof 'Dresden-Plauen'. Das Rathaus und der Hauptbahnhof sind jeweils ca. 2,5 km entfernt.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist im direkten Umfeld gegeben. Mit dem Anschluß an die Bundesautobahn A17 wurde die Verkehrsanbindung weiter verbessert.

Provisionshinweis laufzeitabhängig inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m²