Repräsentatives Anwesen mit atemberaubenden Panoramablick | Sinalunga
Prestigeträchtiges Anwesenin der Provinz Siena, auf einem Panoramahügel (Höhe: 430 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf das Val di Chiana und mit Ausblick, die bis zum Amiata reicht.
Die Anlage befindet sich im Zentrum eines großen landwirtschaftlichen Anwesens mit einer Gesamtfläche von circa 63 Hektar, bestehend aus circa 13 Hektar Olivenhainen, circa 10 Hektar Weinbergen und circa 40 Hektar Wald, Weiden und Ackerland.
Der Gebäudekomplex besteht aus der Hauptvilla und fünf weiteren, angrenzenden und als Wohnungen genutzten Gebäuden, einer privaten Kapelle und Zubehör mit einer Gesamtbruttofläche von circa 2.250 Quadratmetern.
Die Villa besteht aus einem Gebäude mit 880 Quadratmetern auf fünf Etagen.
Erdgeschoss: Neun Zimmer für die Verwendung als Keller, Zentralheizung, Flure und Schränke.
Erster Stock: Neun Zimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und drei Bäder.
Zweiter Stock: Zehn Zimmer, Flure, Hauswirtschaftsraum und drei Bäder.
Dritter Stock: Acht Zimmer, Dachboden und Flur
Vierter Stock: Drei Dachböden.
Das Wohnhaus hinter der Villa mit 390 Quadratmetern besteht aus drei Wohneinheiten für Wohnzwecke, hier gibt es auch einen schönen Swimmingpool mit Ankleideraum und entsprechenden technischen Einrichtungen.
Das La Chiesetta besteht aus einem Hauptraum, der als Kapelle genutzt wird. Angrenzend an die Kirche befinden sich zwei Räume, die als Garage genutzt werden können.
Das ausgedehnte landwirtschaftliche Landgut ( alles im Besitz der Gesamtfläche von ca. 63 Hektar ) besteht aus circa 12 Hektar Olivenhainen, 10 Hektar Weinbergen und 40 Hektar Wald, Weiden und Ackerland.
Der Weinberg besteht aus den feinen Rebsorten Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano und Malvasia und ist beim DOCG Chianti Colli Senesi eingetragen. Die Trauben wurden kürzlich an das Weingut Montepulciano übergeben. Der Olivenhain, der hauptsächlich aus den Sorten Leccino, Moraiolo und Frantoio besteht, ergibt ein Öl von ausgezeichneter Qualität.
Der Wald besteht aus typischen toskanischen Essenzen und insbesondere aus den verschiedenen Eichenarten (Roverella, Cerro und Leccio).
Die Lage auf dem Gebiet der Toskana ist sicherlich sehr interessant, da es bequeme und einfache Straßenverbindungen gibt (Autobahnausfahrt A1 in ca. 10 km Entfernung und Autobahn Due Mari in ca. 5 km Entfernung), die einen einfachen Zugang zu touristischen Zielen ermöglichen, (Arezzo bei ca. 35 km und Florenz bei ca. 100 km) sowie die Nähe des umbrischen Territoriums (Perugia liegt bei ca. 65 km. Orvieto bei 70), sowie die Möglichkeit, Rom in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
