Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.994,44 €/m²

Finanzierung ab 2261 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Büsum (25761)

Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich perfekt gelegen in ruhiger Lage inmitten des Nordseeheilbades Büsum. Die beiden Haushälften haben je ca. 90qm Wohnfläche. Eine der Haushälften verfügt zudem über einen Wintergarten mit einer Größe von etwa 22qm.
Jede Einheit hat ihr eigenes Grundbuch, die Grundstücke (EIGENLAND) sind jeweils 217qm groß.

Die Aufteilung ist bei beiden Hälften sehr ähnlich. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnraum, sep. Küche, Abstellraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss sind je zwei Schlafräume untergebracht, wobei es in einer der beiden Einheiten noch ein zusätzliches Duschbad gibt. Abstellräume sind sowohl innen als auch außen vorhanden. Die Energie-Versorgung erfolgt für jede Hälfte autark (eigene Gasheizung und Stromanschluss).
Beide Einheiten werden aktuell sehr erfolgreich über die AVC-Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet. Die Auslastung ist überdurchschnittlich gut und generiert sehr gute Umsätze.

Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf, wir freuen uns.

Das Doppelhaus befindet sich nahe dem neuen Kurviertel von Büsum in sehr zentraler Lage.
Strand, Bahnhof und Innenstadt sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Das Nordseeheilbad Büsum bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die BAB A23 Sie bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum.

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Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 152.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 0.7