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Wohnung zur Miete
710 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

P Immobilien Beratung GmbH
Herr Ramón Olivera
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Praktische und moderne 2 -Zimmer-Wohnung inkl. EBK

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes mit insgesamt 33 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 in 4-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Außenwärmedämmung sowie einen Aufzug.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert.

Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung besticht besonders durch ihren offenen Grundriss. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Fernsehen können Sie dabei gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.

Die Küche ist inklusive und mit einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Ceran-Herd mit Dunstabzug sowie einem Backofen ausgestattet.

In der Wohnräumen ist ein Parkettboden, in Küche, Bad und im Eingangsbereich ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen. Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Ludwigsburg - Nord, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete
990 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
710 €
13,54 €/m²
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.130,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 52,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 41.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.70

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ramón OliveraDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxsz5s
Referenznummer: 4247
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Ramón Olivera
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen