Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €615,74 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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13Zimmer

648 m²Fläche

1.309 m²Grundstück

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Bad Wildungen, Bad Wildungen (34537)

Diese gepflegte Hotel in Bad Wildungen, erbaut im Jahr 1974, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein bereits gut eingeführtes Gästehaus übernehmen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand und ist umgeben von einem großzügigen Grundstück in einem exponierten und ruhigen Wohngebiet.

Das Hotel verfügt über bis zu zehn gemütliche Gästezimmer, die jeweils mit eigenem Bad und einer angenehmen Atmosphäre ausgestattet sind. Die Immobilie kann nahtlos übernommen werden, und die aktuellen Inhaber stehen für eine Übergangszeit zur Verfügung, um den neuen Eigentümern den Einstieg zu erleichtern.

Lage

Bad Wildungen ist bekannt für seine heilklimatischen Kuren und die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, was das Hotel zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Kurgäste macht. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage ist das Hotel leicht über das Straßennetz
und der nahen Bushaltestelle zugänglich, was die Anreise der Gäste komfortabel gestaltet.

Ausstattung

Das Hotel umfasst:

. bis zu 10 Gästezimmer: Jedes Zimmer ist gemütlich eingerichtet und bietet den Gästen
Komfort und Ruhe.
. Frühstücksraum: Ein heller und freundlicher Raum für das Frühstück, der auch für
andere Aktivitäten genutzt werden kann.
. Garten: Ein gepflegter Außenbereich mit Sitzgelegenheiten lädt Gäste zum
Verweilen und Entspannen ein.
. Privatwohnung: Eine separate Wohnung im Gebäude, ideal für den Betreiber

Umnutzungsmöglichkeiten

Neben der Nutzung als Hotel bietet das Gebäude auch ein enormes Potenzial für eine Umnutzung. Das Haus kann in bis zu sechs Wohneinheiten mit attraktiven Größen umgebaut werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur für den Betrieb eines Hotel interessant, sondern auch für Investoren, die in den Wohnungsmarkt investieren möchten.

Besonderheiten

. gepflegter Zustand: Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet
sich in einem hervorragenden Zustand.
. sofortige Übernahme: Das Hotel kann sofort übernommen und weitergeführt
werden, wobei die jetzigen Eigentümer auf Wunsch beratend zur Seite stehen.
. attraktive Umnutzung: Möglichkeit des Umbaus in bis zu sechs Wohneinheiten,
ideal für Investoren oder Bauträger.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Auf Wunsch stellen die aktuellen Inhaber detaillierte Informationen zu den bisherigen Betriebsergebnissen zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie ein Hotel in einer der schönsten Regionen Deutschlands - oder realisieren Sie Ihr eigenes Wohnbauprojekt!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und exponierter Lage von Bad Wildungen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Im Jahre 1906 wurde die Stadt Nieder-Wildungen als Heilbad von europäischem Rang in Bad Wildungen umbenannt, ist seit Jahrzehnten Hessisches Staatsbad und hat sich seitdem bedeutende Verdienste im Kurbetrieb und der Rehabilitation erworben. Als eine der bundesweit ersten Kommunen erhielt Bad Wildungen am 23. September 2008 den Titel "Ort der Vielfalt" durch das Bundesministerium für Familien, Senioren, Frauen und Jugend verliehen.

Bad Wildungen ist eine weltoffene, moderne Wohlfühlstadt, die viel zu bieten hat.

Zu Fuß oder mit dem Rad in einer einmaligen "Mittelgebirgs-Naturlandschaft" unterwegs zu sein, das Landesgartenschaugelände zu erkunden, die Atmosphäre von Europas größtem Naturpark zu genießen, die Heilquellen kennenzulernen oder am vielfältigen kulturellen Angebot der Stadt teilzunehmen sind nur einige von vielen Gründen in Bad Wildungen zu leben. Auch die Universitätsstädte Marburg und Kassel sind in nur ca. 40 bis 60 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreichbar.

Bad Wildungen gehört heute zu einem der größten Reha-Standorte in Deutschland. Mehr als 20 Kliniken bieten Therapien, Rehabilitation und Anschlußheilbehandlungen zur Genesung und Erholung an.

Ein großzügiges Angebot von Kultur-, Sport-, Freizeit- und Gesundheitsaktivitäten machen diese Stadt besonders reizvoll.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 309,00 m², Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 648,00 m², vermietbare Fläche: 637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen