Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €2.667,96 €/m²

Finanzierung ab 1841 €/Monat

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5Zimmer

164,9 m²Wohnfläche

718 m²Grundstück

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Stadtlohn (48703)

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 / 1977 punktet mit vielen Einzelheiten und entpuppt sich als Highlight auf dem Stadtlohner Immobilienmarkt.

Ganz getreu dem Motto: Mit viel Liebe zum Detail! Hier trifft moderne Architektur, in Kombination mit neuester Technik auf klassische Stilelemente der 70er Jahre.

Vielversprechende und vielseitige ca. 164,92 m² Wohnfläche ermöglichen nicht nur das "Seele baumeln" lassen in den eigenen vier Wänden, sondern bieten auch viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Mehrgenerationenhaus oder einfach nur genügend Platz für Familie und Hobby.
Ein Highlight hier ist der großzügige Wohn- Essbereich, welcher von einem Kamin dominiert wird und Platz für großzügige, komfortable Sitzgarnituren bietet, in denen es sich herrlich bei einem knisternden Herdfeuer entspannen lässt.
Genügend Stauraum bietet die Vollunterkellerung des Hauses oder aber auch der Dachboden.

Was wäre ein Haus ohne Terrasse und Garten? Auch hier bleiben keine Wünsche offen!
Das ca. 718,00 m² große Eigentumsgrundstück erfreut mit vielen kleinen "Lieblingsplätzen", wie zum Beispiel ein Freisitz am Gartenteich, das mit Blumen verzierte Gartenhaus oder aber der Sommergarten, welcher von der Küche aus zugänglich ist.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand. In den vergangen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel:
- Tausch der Heizungsanlage in 2010 (Wasser Wärmepumpe)
- barrierefreies Bad in 2013
- Erneuerung der Haustür
- Einblasdämmung in der Hohlschicht (Mauerwerk)
- Dämmung der Kellergeschossdecke
- Dachdämmung
- Sommergarten mit elektr. Beschattuung in 2016 / 2017
- elektr. Sektionaltor an der Garage
- Wallbox

Eine sich auf dem Dach befindende, optimal ausgerichtete PV-Anlage soll ebenfalls verkauft werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten
Eine Garage mit sep. Fahrradschuppen und eine großzügige Auffahrt, welche als PKW-Stellplatz dienen kann, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und runden dieses Wohnangebot ab.

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an- wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage - Lage - Lage!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stadtlohn. Das Wohngebiet ist ruhig und überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die Stadt Stadtlohn selbst liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Stadtlohn liegt ca. 20 km von der A31 entfernt. Über die A31 ist die Anbindung zum Norden und insbesondere Richtung Ruhrgebiet und Niederrhein sichergestellt. In einer Entfernung von ca. 8 km liegt die Grenze zu den Niederlanden.

Die wesentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad und zum Teil sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden