Reihenmittelhaus zum Kauf

685000 €685.000 €6.401,87 €/m²

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Leopoldskron, Salzburg (5020)

Salzburg: Vermietetes Mittelreihenhaus in perfekter Lage - Ideal für Anleger und spätere Eigennutzer.
Jetzt vorsorgen und später einziehen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.
Eine Terrasse, Balkon und Garten in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein.

Aktuelle Informationen zur Vermietung:
- unbefristeter Mietvertrag (Mieterin 75 Jahre)
- geschätzt ca. € 1787,- monatliche Miete (per September 2024 indexiert)
- Betriebskosten ca. € 320,-/Monat (Heizung € 250,-; Gemeindeabgaben und Wasser € 40,- und Hausversicherung € 30,-)

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im Herzen der begehrten Stadt Salzburg befindet. Diese prestigeträchtige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und historischem Charme.

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen unübertroffenen Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Höhepunkten Salzburgs bietet. Genießen Sie einen Spaziergang entlang der malerischen Gassen, erkunden Sie die prächtigen barocken Gebäude oder lassen Sie sich von den charmanten Cafés und Restaurants verführen, die die Atmosphäre der Altstadt durchdringen.

Diese Lage bietet auch hervorragende Annehmlichkeiten für den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht.

Die Hauptverkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an den Hauptbahnhof und den Flughafen Salzburg ermöglicht.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Mittelreihenhaus eine unschlagbare Lage, die den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben in Salzburg bildet. Erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, und machen Sie diese Adresse zu Ihrem Zuhause.

Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

[URL="https://www.immoteam4you.at/wertermittlung.xhtml"]Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist?[/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,60 m², Kellerfläche: 35,60 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen