Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.980,17 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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8Zimmer

167,4 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Laupheim, Laupheim (88471)

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Laupheim.

Auf Grund seiner praktischen Aufteilung können Sie hier ganz nach Ihrem persönlichem Bedarf entscheiden, ob Sie diese Immobilie alleine bewohnen, ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ob Sie eine oder beide Einheiten vermieten, um Mieteinnahmen zu generieren.

Zum Wohnhaus selbst: dieses empfängt Sie beim Betreten mit einem freundlichen Treppenhaus, über welches Sie ganz bequem alle Etagen des Hauses erreichen.

Die beiden Etagen verfügen grundsätzlich über einen identischen Grundriss.

Ein geräumiger Flur bildet jeweils den Auftakt und bietet Zugang zu allen weiteren Zimmern. Neben zwei gut möblierbaren und hellen Schlafzimmern finden Sie bei einer Besichtigung ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separierte Küche sowie ein gut geschnittenes Tageslichtbadezimmer und eine angrenzende, separierte Toilette vor.

Der Wohn- und Essbereich bildet hierbei den Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und ein angenehmes Wohngefühl mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in beiden Etagen außerdem direkt auf den angebauten Wintergarten mit integrierter Heizung. Im Erdgeschoss haben Sie darüber hinaus einen direkten Zugang auf die kleine aber feine Sonnenterrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Bitte beachten Sie bei einer Besichtigung, dass das Badezimmer im Erdgeschoss derzeit als Hauswirtschaftsraum ausgebaut ist und im Obergeschoss derzeit keine Einbauküche eingebaut ist, da das Wohnhaus zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde. Die entsprechenden Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Starkstrom sind aber bereits vorhanden, so dass Sie beide Einheiten jederzeit zu völlig autarken Wohnungen umgestalten können.

Im derzeit unausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie bei einer Besichtigung eine idealer Bereich, um nochmals zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung vier großzügige und flexibel nutzbare Keller-/Vorratsräume sowie einen Heizungsraum mit dahinter liegender Waschküche vor. Bei einer Vermietung kann einer der Kellerräume problemlos der vermieteten Einheit zugeordnet werden.

Sie sehen also: Egal ob als reines Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder als Kapitalanlage: hier profitieren Sie von besten Voraussetzungen zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen Wohnkonzeptes.

Lassen Sie sich darüber hinaus bei einer Besichtigung von der zum Wohnhaus gehörenden Einzelgarage begeistern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses vielseitig nutzbaren Wohnhauses erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein - wir freuen uns auf Sie!

Zu Hause, wo es am schönsten ist - Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus liegt in beliebter zentrumsnaher Lage, umgeben von urbanem Flair und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären "Gemeinde".

Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.

Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen.

Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort! Laupheim zeigt sich wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 22.000 Einwohnern locken. Außerdem ist die Bundeswehr hier seit über 40 Jahren mit Heeresfliegern stationiert.

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7293"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1992