Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 10 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Dillich Borken / Dillich 34582

Dillich (34582)

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Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

199000 €

641,94 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

310m² Fachwerk-Dreifamilienhaus bei Borken stabiles Mietpotenzial u Entwicklungsmöglichkeiten - teilweise vermietet

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Das charmante Mehrfamilienhaus im malerischen Borken/Dillich vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1810 errichtet, besticht das Haus durch seine traditionelle Fachwerkbauweise, wobei die rechte Hälfte des Gebäudes im Jahr 1998 umfangreich kernsaniert wurde.
Die Außenhülle des Hauses bewahrt den historischen Fachwerkcharakter, während das Innere modern und zeitgemäß gestaltet ist.

Dank der gut vermieteten Wohneinheiten generiert das Objekt bereits jetzt stabile Mieteinnahmen. Die beiden sanierten Wohnungen erzielen monatlich eine Kaltmiete von insgesamt 750,00 Euro, was eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage darstellt. Mit der Fertigstellung der dritten Wohnung können die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden

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Lage

Borken/Dillich zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Informationen

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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1810
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

553 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.766 €/m²

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