Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

424 m²Wohnfläche

2.255 m²Grundstück

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Tegernsee (83684)

Hoch über Tegernsee
Sie kennen uns - wir neigen nicht zu Übertreibungen, unbegründete Schwärmereien sind uns fremd.
Deshalb schreiben wir ohne rot zu werden: Diese Lage ist himmlisch. Kein Wunder schaut das Haus von oben aus wie ein Stern. Die Eigentümer haben es sich 2004 für ihre junge Familie gebaut. Hell, gradlinig, zeitlos modern, auf einem 2.255 qm Grundstück und mit 424 qm Wohnfläche.

Die Möglichkeit, in dieser Lage zu bauen, war ein Glücksfall.

In diesem Bewusstsein und aus Wertschätzung für solch ein Privileg fügt sich das Haus respektvoll in die Landschaft. Kein Protz, nirgends Exzentrik. Privatsphäre ist das hohe Gut dieses Orts, Ruhe sein unschätzbarer Wert.

Dank der Split-Level Bauart mit zwei Ebenen bietet das Haus Sichtachsen und Ausblicke, die sich alle im Draußen und im Grün verlieren. Es scheint, als wohnt man unmittelbar in der Natur - mit einem Dach überm Kopf.

Viel vom Raum fürs Beisammensein geht offen miteinander um. Trotzdem bieten sich Rückzugsorte. Den Eltern gehört das große Schlafzimmer mit Panoramablick, dazu ein geräumiges Bad, und selbst dort schaut man aus der Wanne in die die Natur. Für die nächste Generation wurden zwei Kinderzimmer mit Bad eingerichtet (falls das nicht ausreicht, oder ein Pubertier lieber mehr für sich ist, dann gäbe es ja noch die Einliegerwohnung).

Wohnen, Essen, Kochen und Galerie sind eins. Decken reichen bis zu sechs Meter in die Höhe, ein Grundofen sorgt für Wärme im Haus, der offene Kamin im Wohnbereich für knisterndes Ambiente. Es hat Wirtschaftsräume, das Zimmer fürs Home-Office und einen Pool im Haus. Was üblicherweise in Kellern steht, findet hier im großen Magazin über der Doppelgarage seinen Platz.

Soll nicht untergehen: Das Dach ist mit wunderschönen Lärchenschindeln gedeckt, es gibt eine Gasbrennwertheizung und die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Das Haus ist in bestem Zustand und top in Schuss. Über den liebevoll angelegten Garten reicht die Fernsicht weit ins Tal bis zum Leonhardstein.

Ihnen gefällt, was Sie lesen?
Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.

Herzliche Grüsse,
Constanze & Christian Füsser

Das Haus schmiegt sich in die Landschaft, droben im Tegernseer Süden. "So weit oben gibt es noch Häuser?" werden Sie sich wundern. Der Namensgeber der Adresse fließt leise gurgelnd vorbei. Besuch bekommt man hier nur von Gästen, die man einlädt. Oder von Rehen. Die schauen ohne Einladung vorbei, und das gerne. Selbst mit dem Fahrrad ist man flink unten in Rottach oder an der Egerner Bucht. Zurück satteln Sie dann am besten aufs E-Bike um... Sollte es im Winter notwendig sein, wird Ihre Straße - eine Sackgasse - vom Schnee befreit.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung