Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 13 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.695 m²<br/>Grundstück Innstadt Passau 94032

Monat
13Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.695 m²Grundstück
Innstadt, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

720000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

4,80 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Terrasse
vermietet

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der österreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken und ist in einem neuwertigen Zustand.
Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert.
Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet.

Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden.

Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar.
Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich direkt an der Stadtgrenze Passaus, auf der österreichischen Seite.

Eine öffentliche (deutsche) Verkehrsanbindung zur Stadtmitte liegt ein paar Meter Fußweg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Ein deutsches Mobilfunknetz ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,80 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.017 €/m²

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