Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

6,95 Euro pro Quadratmeter6,95 €/m²

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284m² Bürofläche

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Gewerbeallee 1-5, 9-24, Speldorf - Nordost, Mülheim an der Ruhr (45478)

Die praktische Hallen- und Bürokombination befindet sich im Gewerbepark 2000 in Mülheim-Speldorf.

Die Halle hat eine Größe von ca. 240 m² und ist ebenerdig über ein Sektionaltor befahrbar. Dank einer Glaskuppel auf dem Dach sowie zahlreicher Fenster wird die Halle mit viel Tageslicht versorgt.
Zur Halle gehört ein Büro mit ca. 120 m² im Erdgeschoss. Halle und Büro sind miteinander verbunden, sodass kurze Wege garantiert sind. Das Büro ist neben drei Büroräumen mit einer Teeküche, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf direkt am Objekt angemietet werden.

Zudem stehen derzeit noch weitere Flächen im gegenüberliegendem Bürogebäude zur Disposition:

3. Obergeschoss links: ca. 284 m²

Die Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und können bei Bedarf verändert werden. Dank zahlreicher Fenster werden die einzelnen Büros mit viel Tageslicht versorgt und bieten so eine angenehme Arbeitsvoraussetzung. Die Büros sind derzeit mit einem Teppichboden, getrennten Damen- und Herren- WC'S sowie mit einer voll eingerichteten Teeküche ausgestattet.

Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen von 1,00 EUR/m² enthalten.

Das Objekt befindet sich in Mülheim-Speldorf in einem Gewerbegebiet. Die Autobahnauffahrten der A3 und A40 am Autobahnkreuz Kaiserberg sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße, in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Mülheimer Hauptbahnhof.
Auch zahlreiche Gastrobetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für ein abwechselndes Mittagsangebot.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 6 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb) Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle