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4 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
960 €
1280 €
1.280 € Warmmiete
4 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

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4 ZIMMERWOHNUNG - 2 Balkone - UNTERHALB DER BURG - TAGESLICHTBAD - KEINE WG MÖGLICH

Renovierte 4-Zi.-Wohnung in zentraler Lage in der Nürnberger Altstadt unterhalb der Burg.

Eine WG ist nicht möglich.

Bitte senden Sie Informationen zu Beruf, Einkommen und Personenzahl bei Ihrer Anfrage mit.
Mindestmietdauer 24 Monate, Mietanpassung über Staffel.

Gasabschlag mit 120 EUR / Monat geschätzt, direkt mit Gasversorger abzurechnen. Restliche Niebenkosten 200 EUR / Monat.

Merkmale

  • Bezug: ab Januar 2026 möglich
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert.

Die gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG.

Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad / WC getrennt, zwei Balkone, zwei Abstellräume (Küche und Flur).

Neuwertige weiße Kunststoffenster mit Rollos. Neuwertige Designböden in allen Wohnräumen und im Flur.

Heizung über (11/2020 erneuert) Gasetagenheizung.

Die Elektrik wurde komplett erneuert.

Innentüren komplett weiß lackiert. Wände Raufaser, weiß gestrichen.

Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.

In der Wohnung befindet sich zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
10,67 €/m²
960 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
120 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Lage

address-icon
Obere Schmiedgasse 30SebaldNürnberg (90403)
Die Wohnung befindet sich in der Oberen Schmiedgasse 30 in absolut zentraler Altstadtlage.
Parken mit Anwohnerausweis.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Besichtigung Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

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Über den Anbieter

Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Kestler
Herr Markus KestlerDein Kontakt
Online-ID: 2msub5s
Referenznummer: 326
Kestler Immobilien IVD
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