Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.088 m²Grundstück

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Orscholz, Mettlach (66693)

Baujahr: 1965
Grundstück 1.088 qm
Wohnfläche: ca. 200 qm
Nutzfläche: ca. 200 qm
3 Garagen, Außenstellplätze

Aufteilung:
EG:
Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer
Verbindungsraum zum Garagentrakt mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten
kleiner Wintergarten

OG:
Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und Markise, 2 weitere Zimmer

DG:
1 großes Zimmer, 2 kleine Zimmer

In diesem gut geschnittenen Einfamilienhaus finden Sie viel Platz für die große Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Im Erdgeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Im großzügigen Garagen-/Werkstatt-Trakt steht weiterer Raum zur Verfügung. Dort ist bereits u. a. eine weitere Toilette vorhanden.
Auch das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und bietet dank Terrasse mit Markise und Wintergarten jederzeit ein Plätzchen zum Genießen.
In den beiden vorhandenen Gartenhäusern steht ausreichend Platz für Gartengeräte und allerlei Material zur Verfügung.

Kindergarten und Grund- sowie weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus bietet Orscholz als Luftkurort eine Reha-Klinik, deren Badewelt auch für Tagesgäste zugänglich ist, sowie ein attraktives Angebot an Restaurants und Gastronomie.
Das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen rund um die Saarschleife laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen einen Link zum Besichtigungsvideo dieser Immobilie zukommen, so können Sie sich die Immobilie vorab in aller Ruhe anschauen.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 250.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 450.00