Haus zum Kauf

599000 €599.000 €3.320,40 €/m²

Finanzierung ab 2507 €/Monat

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5Zimmer

180,4 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Innenstadt, Bez. 9, Geesthacht (21502)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer der schönsten Lagen von Geesthacht, umgeben von üppigem Grün und mit einem atemberaubenden Blick, der Ihnen den ganzen Tag über Sonne in den Wohnräumen schenkt. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 735 m² wird dieses charmante Haus derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist bis Ende des Jahres vermietet und wird zur Übergabe frei geliefert - ideal für Ihre eigenen Wohnträume oder als Investition.
Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, wo Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind und ganztägig von optimaler Sonneneinstrahlung profitieren. Die Räume können ebenfalls separat genutzt werden. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer befindet sich ein praktisches Gäste-WC auf dieser Ebene. Eine offene Holztreppe führt Sie in das helle Souterrain.

Dank der Hanglage ist auch der Kellerbereich wunderbar lichtdurchflutet und kann als vollwertiger Wohnraum mit eigenem Zugang genutzt werden. Ein großes Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Vor dem Souterrain erwartet Sie eine der vielen Terrassen, die auch als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet - ein weiterer praktischer Vorteil.

Der weitläufige, umlaufende Garten bietet Ihnen zahlreiche sonnige Plätze, um zu entspannen und die Natur zu genießen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche und ein Balkon mit einem herrlichen Blick in Richtung Elbe - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Der Spitzboden dient als praktische Abstellfläche, die Dachdämmung wurde bereits teilweise abgeschlossen.

Seit 2017 wurden zahlreiche liebevolle Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort auf einem modernen Stand zu halten. Dazu gehören eine neue Einbauküche im Erdgeschoss, die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung einiger Fenster und der Haustür sowie der Austausch der Gasheizung im Jahr 2022. Die Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sind mit Außenrollläden ausgestattet, einige davon elektrisch bedienbar, was zusammen mit der neuen Haustür und der Alarmanlage für erhöhten Einbruchschutz und modernen Sicherheitsstandard sorgt.

Gerne führen wir Sie durch dieses besondere Haus und besprechen mit Ihnen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Das malerisch am Elbufer gelegene Geesthacht, südöstlich von Hamburg, ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Das zum Verkauf stehende Haus liegt in Geesthachts bester Lage, eingebettet zwischen Wäldern, der Elbe und dem Stadtzentrum, in einer ruhigen Sackgasse.
+ Die Bushaltestellen "Fährstraße" oder "Breiter Berg" sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+ ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und ca. 60 Minuten zum Hamburger Flughafen.
+ Diverse Schulen und Kitas im Umkreis von 2 Kilometern.
+ Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe-Center, Edeka, dm-Drogerie-Markt, Apotheke und vieles mehr) befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern.
+ Verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1.5 Kilometern und sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
+ Verschiedenste Sport und Freizeitangebote, z.B. das Freizeitbad Geesthacht, Minigolf oder ein Beach-Club befinden sich am Elbuferpark, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.
+ Der Wochenmarkt Geesthacht ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Zwei Krankenhäuser und mehrere Ärzte sichern die medizinische Versorgung.

Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein