Monat
8Zimmer
195,7 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück
Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

673000 €

3.439,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze

gediegene Wohnlage nahe dem Dechsendorfer Weiher...ZFH mit sonnigem Grundstück in Dechsendorf

Haupthaus:

- ab 01.08.2024 bezugsfrei
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Böden vor 6 Jahren erneuert (Vynil)
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2023)
- Elektrik erneuert

Anbau:

- vermietet
- 500 € Kaltmiete, 150 € NK-Vorauszahlung = 650 € Warmmiete mtl.
- 2018 Komplettsanierung (Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, etc.)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Schwedenofen

- Einzelgarage und zwei Stellplätze

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.439,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.