Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €5.841,92 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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2Zimmer

58,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10407)

- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug
- Sanierung 2002
- Fernwärme
- Prenzlauer Berg
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Treten Sie ein in dieses stilvolle Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet um das Jahr 1900, das durch seine beeindruckende Architektur besticht. Der fünfgeschossige Altbau setzt sich aus einem repräsentativen Vorderhaus, zwei idyllischen Seitenflügeln und zwei Quergebäuden zusammen. Im Jahr 2002 wurde dem gesamten Anwesen mit Hingabe eine liebevolle Restaurierung zuteil, begleitet von einer umfassenden Modernisierung. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf zeitgemäßen Komfort gelegt, wobei Aufzüge als harmonische Ergänzung des Ensembles integriert wurden.

Dieses Anwesen vereint nicht nur den historischen Charme vergangener Zeiten, sondern bietet auch zeitgemäße Annehmlichkeiten, die den Standards modernen Wohnens gerecht werden. Die Restaurierung im Jahr 2002 schafft eine gelungene Synthese zwischen Tradition und zeitgenössischer Lebensqualität. Hier erleben Sie Wohnen als harmonische Verbindung von Geschichte und zeitgemäßem Komfort.

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Zusatzinformationen:
- mtl. Kaltmiete: 442,63 € - Die Mieterin sucht bereits nach einer neuen Wohnung.
- mtl. Hausgeld: 208 € (davon 29 € IHR)
- Instandhaltungsrücklage gesamt (Stand 31.03.2022): 89.813,16 € - Instandhaltungsrücklage anteilig (Stand 31.03.2022): 1.737,88 €
- keine Sonderumlage zu erwarten
- Der Mietpoolvertrag endet 2024.

Willkommen im lebendigen Prenzlauer Berg - einem Viertel, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Hier prägen charmante Altbauten und grüne Plätze das Stadtbild, ideal für Familien, Kreative und Unternehmer.

Umgeben von Galerien, Cafés und Boutiquen, bietet der Prenzlauer Berg eine perfekte Mischung aus Kultur und Kulinarik. Der Mauerpark mit Flohmarkt oder der Kollwitzplatz laden zum Verweilen ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung Sie schnell durch Berlin führt.

Entscheiden Sie sich für eine Immobilie hier und erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat - urbanes Leben und Lebensqualität.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 1.95