Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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303 m²Bürofläche

von 238 m² bis 541 m²Teilbarkeit

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Im Entenbad 23, Hauingen, Lörrach (79541)

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und representatives Büro-und Geschäftshaus in Hauingen in top Lage an der B317.
Die zur Verfügung stehenden Räume wurden im Zuge einer Aufstockung 2019 gebaut und sind neuwertig und modern gestaltet.
Raumaufteilung Insgesamt stehen 2 Büroflächen zur Verfügung. Einmal 303m² und einmal 238m².
Diese können auch gemeinsam genutzt werden mit 541m².

Die Räume befinden sich im 2 Stockwerk.

Bei dem größeren Büro gibt es aktuell ein großes Chefbüro, ein Großraumbüro (Abtrennung nach Absprache möglich), und ein Einzelbüro mit Glaswänden.Außerdem eine Galerie die als Büro oder Besprechung genutzt werden kann und eine vollwertige Küche mit Stehplatzmöglichkeiten. Auch WC`s (getrennt in Herren und Damen) und ein Serverraum/Abstellraum sind vorhanden.

Bei dem kleineren Büro gibt es einen Eingangsbereich (Empfang), ein Großraumbüro mit offener Küche und Insel mit Sitzmöglichkeit. Eine Galerie die als Büro oder Besprechung genutzt werden kann, eine Terasse, getrennte WC`s und eine Dusche. Auch hier wäre im Großraumbüro eine weitere Abtrennung (Einzelbüros) nach Absprache denkbar.

Vorhanden sind ausserdem bei Beiden Büros:
Lift
Klimaaanlage
Fußbodenheizung
genug Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Glasfaser
Rampenanlage/Anlieferung via LKW möglich (40t)
und Lagermöglichkeit für Waren oder auch als Archiv

Außerdem ist eine Außenwerbung/Firmenschild möglich, direkt Richtung B317 (ca. 35000 Autos am Tag).

Hauingen grenzt östlich an Lörrach-Städte wie Basel oder auch Freiburg sind unkompliziert und zeitnah erreichbar.
Durch die B317 hat man eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung A98 (2km) und A5 (5km).
Bus und bahn befinden sich in direkter Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.
Restaurant (Pizza/Inder) 50m entfernt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung flexibel Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs