Wohnung zum Kauf

268900 €268.900 €4.201,56 €/m²

---

3Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Zirbenweg, Kalsdorf bei Graz (8401)

Entzückende, sehr helle Neubauwohnung für Pärchen geeignet! - in Kalsdorf - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen.

Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 1:

OASIS BLACK MONTH

- 5% Rabatt auf den Kaufpreis

vom 14.10.24 - 30.11.24

* Wohnfläche von 64,2m²
* Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung 
* die Wohnung befindet sich im 1.OG
* 3 Zimmer
* Vorraum 2,7m²
* Diele 4,9m²
* Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m²
* 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²)
* Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss
* WC 1,7m²
* Kellerersatzraum Box 3m²
* KP brutto der Top 4 € 268.900,00
* KP brutto TG € 20.500,00
* voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
* teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!

 

Highlights zur Wohnung:

* noch kann man die Raumaufteilung (innen) der Zimmer mitbestimmen   
* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur
* keine Vermittlungsprovision!

 

zusätzliche Nebenkosten:

* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
* 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  [http://sfi-invest.com]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark