Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2190000 €
1.741m² Grundstück
Barmen - Mitte, Wuppertal (42275)

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Herr Frank Müller

Frank Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2190000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.270,96 EUR

Merkmale und Ausstattung

23 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

GEBÄUDEKOMPLEX MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNG - ZENTRUMSNAH IN BARMEN! (8741)

Der Gebäudekomplex setzt sich aus vier verschiedenen Baukörpern zusammen. Die Bauwerke sind überwiegend massiv mit unterschiedlichen Baujahren (vom etwa 1904 bis ca. 1959) errichtet worden.

Bei dem Objekt mit ca. 3.328 m² Gesamtfläche handelt es sich um mehgeschossige gewerblich genutzte Gebäude mit unterschiedlichen Mietern bzw. Nutzungen. Aufgrund dieser Konstellation ist eine vielfältige Nutzung der jeweiligen Etagen mit unterschiedlichsten Flächenaufteilungen möglich.

Gebäude Parlamentsraße 24: viergeschossig mit Dachgeschoss
Gebäude Parlamentsraße 20 / Pannewiese 16: Hofanbau und dreigeschossig mit Unter- und Dachgeschoss

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.741 m² über alle Flurstücke, die nahezu alle mit der Vereinigungsbaulast als wirtschaftliche Einheit zusammengeschlossen sind.

Die Außenfassade ist überwiegend verputzt und gestrichen. Der äußere Zustand der Gebäude hinterlässt einen optisch ansprechenden Eindruck.

Die Nutzfläche: die nicht überbauten Flächen sind befestigt und dienen als Zufahrtsrampe und Stellplatzflächen.

Die beiden Einzelgaragen sind direkt von der Parlamentsraße anzudienen.

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Lage

Das hier angebotene Objekt ist in Wuppertal, im Stadtteil Barmen zentral (nordöstlich) gelegen. In etwa 250 m. beginnt die Fußgänger-Zone Werth; das Rathaus Barmen liegt in einer fußläufige Enfernung.

Die zentrale Lage weist zudem zahlreiche Vorteile auf. Es besteht eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs durch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken ebenso wie Banken, Restaurants, Cafés etc. stehen im Nahbereich zur Verfügung.

Der Barmer-Bahnhof mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn ist optimal angebunden und nur ca. 800 Meter entfernt. Auch der beliebte Alter Markt ist in einer Entfernung von ca. 400 Metern fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Parkplätze bzw. Parkhäuser bieten schnellzugängliche und bequeme Parkmöglichkeiten als Alternative zu den Parkplätzen im öffentlichen Raum.
Die BAB - Auffahrt zur A 46 (Anschlussstellen Barmen) ist nach ca. 1.9 km erreicht.