Bürofläche zur Miete 4.999 € 552 m²<br/>Bürofläche Wien 1210

Bürofläche zur Miete
4999 €Nettomiete zzgl. NK
552 m²Bürofläche
Wien (1210)

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Frau Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

6311.34 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

4999 €

Betriebskosten

1312.34 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.999,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Teeküche
voll klimatisiert
Kabelanschluss

++NEW++ Großzügige Geschäftsfläche plus Eigengarten! +Auch perfekt als BÜRO oder PRAXIS! +Nähe U-Bahn/Bahnhof FLORIDSDORF! ++Räume veränderbar++

(Exklusiv) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR KONZEPT! GESCHÄFTSLOKAL oder BÜRO / ORDINATION in TOP LOCATION!

Große Geschäftsfläche plus Garten nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf zu mieten! + + + VIELFACHES NUTZEN + + +

Gesamtes Erdgeschoß plus Garten | Straßen und Garten Eingänge | Räume veränderbar! | Vielfaches Nutzen! | Nähe U-Bahn U6 Floridsdorf!

Zur Vermietung gelang dieses Charmantes Geschäftslokal ca. 551 m² Gesamtfläche, in guter Lage im 21. Bezirk
nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf entfernt!

Dieses Gewerbelokal eignet sich für ein Vielfaches Nutzen: Dadurch dass die Räume veränderbar sind, kann man hier vieles umsetzen.
Unter anderem perfekt als: Unternehmen Standort, Ärztezentrum/Gemeinschaftspraxis, Supermarket, Fitnesscenter und................

Die Gesamte Nutzfläche beträgt: ca. 551 m²:
Straßentrakt: derzeit in 4 Räume aufgeteilt (zum Teil Rigipswände = Räume veränderbar)
Gartentrakt: in weitere Räume (zum Teil Rigips = Räume veränderbar)
Weitere Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs, Duschbad.
Freiflächen: Garten, Balkon (1.OG)

TEILflächen sind je nach Konzept auch möglich (Gesamtfläche bevorzugt)

MIETE:
Mietdauer nach Vereinbarung!
Die montaliche Miete inkl. BK. beträgt: € 6.311,67 + 20% USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt)

BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung.

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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4999
Betriebskosten	€	1312,34
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	6311,34

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Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 552,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Grundstücksfront: 16,00 m, Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung